Maison à vendre Flancourt-Crescy-en-Roumois

Description

Maison familiale de 172 m² – 5 chambres – Terrain de 3 502 m² avec possibilité de division.

Située à Flancourt-Crescy-en-Roumois (27310), découvrez cette agréable maison familiale d'environ 172 m² habitables, offrant de beaux volumes, de nombreux équipements et un environnement verdoyant.

Implantée sur un magnifique terrain de 3 502 m², cette propriété présente également un beau potentiel avec la possibilité de détacher une parcelle d'environ 2500 m² destinée à la construction, potentiellement la création de deux terrains à bâtir, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Cette parcelle dispose déjà de son entrée indépendante et est délimitée par une haie et un grillage, facilitant ainsi un éventuel projet de division.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un séjour chaleureux avec cheminée à insert ainsi que d'une grande véranda chauffée, véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année. Un couloir dessert deux chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant un véritable confort de vie de plain-pied.

À l'étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute la famille.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet comprenant un espace garage avec porte motorisée, une cave et une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré de 3 502 m², agrémenté de plusieurs dépendances. L'accès à la propriété est facilité par un portail électrique, apportant confort et praticité au quotidien.

❤️ LES + DE CETTE MAISON
✔️ Environ 172 m² habitables
✔️ 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée
✔️ Maison vivable de plain-pied
✔️ Grande véranda chauffée utilisable toute l'année
✔️ Pompe à chaleur récente
✔️ Panneaux solaires
✔️ Cheminée avec insert
✔️ Volets roulants électriques
✔️ Portail et porte de garage électriques
✔️ Sous-sol complet avec garage, cave et buanderie
✔️ Plusieurs dépendances
✔️ Magnifique terrain arboré de 3 502 m²
✔️ Possibilité de détacher environ 2 500 m² de terrain pour un projet de construction, avec entrée indépendante et parcelle déjà délimitée.

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Honoraires inclus de 2.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 303 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.