BOURG-ACHARD !

Description

Uniquement à vendre dans votre agence BIAS Immobilier !

Venez découvrir ce pavillon traditionnel de qualité de construction HONNET de 2000, situé dans un secteur résidentiel, au calme dans Bourg-Achard, édifié sur un terrain d'environ 697 m².

Avec ses 161 m² habitables, cette maison vivable de plain pied offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée indépendant, une cuisine aménagée et équipée, un agréable séjour / salon avec cheminée à insert, une chambre, une salle de douche et un WC indépendant.

L'étage dispose d'un dégagement desservant 3 chambres dont une avec dressing, dont l'une offre la possibilité d'être divisée afin de créer une 3ème chambre, une salle de bains et un WC.

Il existe également un beau potentiel d'aménagement d'une pièce supplémentaire au-dessus de l'une des chambres.

Un véritable atout : une véranda en aluminium d'environ 19,5 m², réalisée en 2005, vient compléter les espaces de vie.

La maison bénéficie également de prestations appréciables : pompe à chaleur air / eau, double vitrage PVC, volets roulants électriques en aluminium Bubendorff récents, adoucisseur d'eau, nombreux rangements, tout-à-l'égout et grand garage intégré carrelé et isolé (environ 24.5 m²).

À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace entièrement bitumé permettant de stationner plusieurs véhicules (même un camping car), d'un portail aluminium motorisé et d'un agréable terrain.

Un pavillon familial à proximité des écoles / collège et futur lycée, aux volumes généreux, bien équipé et offrant un beau potentiel d'évolution, à découvrir rapidement !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.