VILLE DE Honguemare-Guenouville

À Honguemare-Guenouville, le prix moyen des maisons se situe autour de 2 100 €/m², avec la plupart des transactions comprises entre 1 900 € et 2 300 €/m² selon l’état, la surface et la localisation du bien.

Les terrains constructibles s’échangent généralement entre 55 € et 85 €/m², en fonction de la superficie, de la viabilisation et de la proximité avec les commodités et les axes routiers.

Voici quelques caractéristiques :

● Style et architecture : Les maisons de caractère, comme les chaumières, les fermes rénovées et les maisons normandes traditionnelles, attirent une clientèle en quête d'authenticité. Cependant, les pavillons modernes et les maisons neuves répondant aux normes énergétiques actuelles sont également très demandés.
● Emplacement et accessibilité : La tranquillité est un critère essentiel. Les acheteurs recherchent un environnement calme, souvent en pleine nature, tout en restant à proximité des commodités des communes voisines. L'accès rapide aux autoroutes A13 et A131, qui permettent de rejoindre des villes comme Rouen ou Paris, est un avantage considérable.
● Superficie et agencement : Les maisons de type familial, avec plusieurs chambres (souvent trois ou plus), sont très recherchées. On trouve également une forte demande pour les maisons de plain-pied et les maisons avec un sous-sol complet. Les espaces de vie lumineux et spacieux, souvent dotés d'une cheminée ou d'un poêle à granulés, sont des atouts majeurs.
● Extérieurs et dépendances : Un grand terrain clos et arboré est une caractéristique essentielle pour profiter du cadre de vie. La présence d'une terrasse, d'un garage ou de dépendances est un plus très apprécié.
● Performance énergétique : L'efficacité énergétique est une préoccupation croissante.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Bourg Achard. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Bourg Achard est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Bourg Achard au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.