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Description
BIAS IMMOBILIER ROUEN vous présente en EXCLUSIVITÉ cette maison située sur la commune de GRAND-COURONNE.
Venez découvrir cette charmante maison individuelle d’une surface habitable de 102,5 m², implantée sur une belle parcelle de terrain comprenant une terrasse de 42m2, ainsi qu'un vaste jardin.
Vous disposerez également d'un garage vous permettant de stationner votre véhicule à l’abri, complété par un portail électrique offrant un accès sécurisé et pratique à la propriété.
La maison se compose au rez-de-chaussée : d'une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, un séjour, une chambre et une salle de douche avec WC.
Vous trouverez au premier étage : deux chambres dont une avec WC indépendant.
La maison dispose d'un sous-sol aménagé de 50m2 avec salle de douche et WC.
Vous profiterez de système de chauffage récent, tel qu'un poêle à granulés de 2 ans et une chaudière de 3 ans.
Enfin, vous vous trouverez à 2 minutes à pied des transports et à proximité des écoles et commerces.
Les + :
- DPE : C
- Maison vivable de plain-pied
- Jardin / terrasse
- Proximité des commodités
- Vaste sous-sol aménagé
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Hugo COURNÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Chambres
3
Salles d'eau
2
Terrain
476 m²
Surface
102.50 m²
Détails pièces
salle à manger + cuisine aménagée 26.05m2
dégagement 6m2
séjour 22m2
chambre 1 11.4m2
salle de douche + wc 3.45m2
palier 1.5m2
chambre 2 13.8m2
chambre 3 + wc 18.3m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Individuelle
Surface habitable: 102.50m²
Séjour: 23m²
surface terrain:476 m²
Nombre de pièces:5
Année de construction:1951
Exposition:Traversant
Taxe foncière:1350€
Estimation des coûts d’énergie: 1480.00€/an min 2050.00€/an max
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:1
Stationnement externe:2
Nombre de terrasses: 1
Chauffage: Gaz -
Cuisine:Aménagée - Coin cuisine
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:OUI
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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