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Description

Manoir normand de caractère
Niché au cœur de la campagne normande, ce magnifique manoir de caractère incarne toute l’élégance et l’authenticité du patrimoine régional. Il offre un cadre de vie rare, où charme d’antan et volumes généreux se rencontrent harmonieusement.
Édifié en pierre et colombages, le manoir séduit dès l’arrivée par son architecture typiquement normande. À l’intérieur, les éléments anciens soigneusement conservés – poutres apparentes, cheminées en pierre, tomettes – confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Les pièces de réception, lumineuses et spacieuses, idéales pour une résidence familiale ou un projet de chambres d’hôtes. Le tout s’ouvre sur un parc arboré dont une partie de ce terrain est constructible.
Ce manoir constitue une opportunité rare pour les amateurs de belles demeures, à la recherche d’un lieu chargé d’histoire, à proximité des paysages emblématiques de la Normandie, 25 minutes d'Honfleur et 10 minutes de Pont-Audemer.
Un bien d’exception, à découvrir sans tarder.

Cette annonce vous est proposée par Monsieur Francky MORIN, Agent Commercial EI (RSAC LISIEUX 938 989 274)

Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2699.00 et 3652.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller BIAS IMMOBILIER BEUZEVILLE : Francky MORIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938989274

Chambres

4

Terrain

7190 m²

Surface

203.00 m²

Détails pièces

Cuisine 13m2

Salle à manger 24.74m2

Entrée 6.15m2

Pièce lavabo 3.15m2

Séjour 46.16m2

Pièce palière 40.11m2

Chambre 1 16.61m2

Chambre 2 14.22m2

Chambre 3 14.40m2

Dégagement 2m2

Dégagement 1.80m2

WC 2.15m2

Salle de bains 6.90m2

Chambre 4 12.35m2

Grenier 61.30m²

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Manoir

Surface habitable: 203.00m²

Séjour: 46m²

surface terrain:7190 m²

Nombre de pièces:10

Année de construction:1650

état interieur: A rénover

Taxe foncière:1523€

Estimation des coûts d’énergie: 2699.00€/an min 3652.00€/an max

À savoir

WC indépendant:OUI

Stationnement interne:0

Stationnement externe:3

Nombre de terrasses: 0

Chauffage: - Individuel

Chauffe eau:Électrique

Cave:Non

Sous sol:NON

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
183 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
7 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

€

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