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Les + du bien
aucun travaux
idéal 1er achat ou investissement
jardin
Description
Charmante maison de ville avec jardin entièrement rénovée située à Manneville-sur-Risle, aux portes de Pont-Audemer
Située sur la commune de Manneville-sur-Risle, à seulement quelques minutes de Pont-Audemer et de toutes ses commodités (commerces, écoles, services), découvrez cette agréable maison mitoyenne des deux côtés, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Répartie sur trois niveaux, cette maison fonctionnelle offre un agencement optimisé.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant avec emplacement prévu pour une machine à laver complète ce niveau.
Au premier étage, un palier dessert une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, un meuble vasque ainsi qu'un WC, une chambre spacieuse.
Au dernier étage, vous découvrirez une chambre disposant d'un placard intégré, offrant un espace de rangement appréciable.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 80 m², idéal pour les repas en plein air, les moments de détente.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, un véritable atout pour votre confort au quotidien.
Grâce à sa localisation, son faible entretien et son potentiel locatif, ce bien représente une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine ou pour un acquéreur en quête de sa première résidence principale.
À visiter sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite.
Nous vous rappelons que conformément à l'article l.565-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER PONT AUDEMER : Aurélie CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 765 372
Chambres
2
Terrain
80 m²
Surface
50.77 m²
Détails pièces
Pièce de vie 14.76m2
Cuisine 6.3m2
wc 1.98m2
Palier 3.6m2
Salle de bain 3.36m2
Chambre 13.94m2
Chambre 11.9m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Mitoyenne 2 côtés
Surface habitable: 50.77m²
Séjour: 15m²
surface terrain:80 m²
Nombre de pièces:3
état interieur: En bon état
Taxe foncière:475€
Estimation des coûts d’énergie: 1050.00€/an min 1470.00€/an max
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Gaz -
Chauffe eau:Gaz
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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