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Description

À seulement 10 km de la mer, entre Houlgate et Pont-l'Évêque, cette magnifique maison normande vous invite à découvrir un parfait mélange entre l'ancien et le contemporain. Sans travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie confortable et élégant, idéal pour accueillir toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger accueillante, une cuisine équipée et aménagée ouverte, ainsi qu'un double salon avec insert, créant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. Une buanderie/chaufferie avec WC complète ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses, offrant un espace privé pour chacun des membres de la famille. Une salle de bains avec WC et une salle d'eau ajoutent une touche de modernité et de confort à cet étage. Les combles sont aménagées en salle de jeux, offrant ainsi un espace supplémentaire pour se détendre et s'amuser.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un récupérateur d'eau raccordé aux toilettes et à la machine à laver, offrant ainsi des solutions écologiques et économiques pour votre quotidien.

À l'extérieur, vous trouverez un abri de jardin et une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées en plein air.

L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 310 m², avec son cours d'eau délimitant la propriété, offrant ainsi un cadre naturel et préservé.

Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.

Cette annonce vous est proposée par Franck JUD, 06 80 58 19 20

Chambres

3

Salles d'eau

2

Terrain

316 m²

Surface

142 m²

Détails pièces

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Ancienne

Surface habitable: 142m²

Séjour: 31m²

surface terrain:316 m²

Nombre de pièces:7

Année de construction:1900

état interieur: En excellent état

Taxe foncière:600€

Estimation des coûts d’énergie: 1251.00€/an min 1693.00€/an max

À savoir

WC indépendant:NON

Stationnement interne:0

Stationnement externe:1

Nombre de terrasses: 1

Chauffage: Pompe à chaleur -

Chauffe eau:Identique au chauffage

Ouvertures:Double vitrage

Cave:Non

Sous sol:NON

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
153 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
5 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

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(environ)

ans

%

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