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Les + du bien

Plain-pied

Grandes pièces

Environnement calme

Description

Située dans la charmante commune d'Epaignes, cette magnifique contemporaine de plain-pied offre une surface habitable d'environ 150 m² sur un jardin clos d'environ 2000 m², arboré, avec piscine et marre
En poussant la porte d'entrée, vous serez immédiatement séduits par le vaste séjour avec son poêle à bois de 43 m², baigné de lumière naturelle ouvert sur la cuisine, aménagée et équipée ainsi qu'une arrière cuisine.
Avec ses 3 chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle de bains fonctionnelle, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de confort supplémentaire à votre quotidien.
Les amateurs de vie en plein air seront ravis de découvrir la terrasse de 30 m² donnant sur la piscine, parfaite pour des moment détente. Le jardin, magnifiquement entretenu, offre un cadre verdoyant.
Épaignes est une commune paisible et accueillante, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. À seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez les écoles, et commodités.
Le +++ : Triple garage attenant à la maison
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison pensée pour votre confort.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial Aurélie CARPENTIER (Entreprise Individuelle-RSAC 982765372).

Nous vous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite

Chambres

3

Terrain

2080 m²

Surface

159.00 m²

BIAS Immobilier Pont Audemer

82 RUE DE LA REPUBLIQUE

02 32 41 16 79

Détails pièces

cuisine 13.14m2

arrière cuisine 5.28m2

séjour 43.67m2

chambre 1 14m2

chambre 2 14.20m2

chambre 3 17.45m2

salle de bain 8.97m2

wc 1.55m2

véranda 29.44m2

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Plain-pied

Surface habitable: 159.00m²

Séjour: 43m²

surface terrain:2080 m²

Nombre de pièces:6

Année de construction:2008

état interieur: En bon état

Taxe foncière:1478€

Estimation des coûts d’énergie: 1515.00€/an min 2049.00€/an max

À savoir

WC indépendant:OUI

Stationnement interne:6

Stationnement externe:0

Nombre de terrasses: 1

Chauffage: Géothermie -

Chauffe eau:Thermodynamique

Cuisine:Aménagée et équipée - Américaine

Ouvertures:Double vitrage

Cave:Non

Sous sol:NON

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
136 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
4 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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