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Les + du bien

Proche commodités

Au calme

Charme

Description

Découvrez cette maison de caractère d'une superficie habitable de 104 m² habitable, idéalement située à quelques minutes de Pont-Audemer dans un charmant village doté de toutes les commodités, écoles, commerces,... avec accès rapide à l'autoroute. Cette propriété vous séduira par ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée vous trouverez un grand séjour / salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec son point d'eau et WC privatif ainsi qu'une salle de bains avec douche. Le plus, une véranda d'environ 26 m².
À l'étage : une pièce palière (bureau) desservant 2 grandes chambres.

Son atout, un sous-sol total.

Côté jardin, une superficie d'environ 900 m² doté d'une aire de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu'une vue magnifique sur la campagne environnante.

La maison est équipée d'une chaudière à granulés produisant le chauffage et l'eau chaude, raccordée au tout à l'égout.

Cette maison pleine de charme est un véritable coup de cœur ! Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial Aurélie CARPENTIER (Entreprise Individuelle-RSAC 982765372).

Nous vous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite

Chambres

3

Salles d'eau

1

Terrain

918 m²

Surface

104.00 m²

BIAS Immobilier Pont Audemer

82 RUE DE LA REPUBLIQUE

02 32 41 16 79

Détails pièces

Entrée 3.82m2

Cuisine 5.65m2

Laverie 1.12m2

Séjour 16.43m2

Salon 13.07m2

Chambre 1 12.25m2

WC 1.50m2

Salle d'eau avec WC 3.56m2

Palier 4.54m2

Chambre 2 (15m²) 9.81m2

Chambre 3 (16m²) 10.33m2

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Ancienne

Surface habitable: 104.00m²

surface terrain:918 m²

Nombre de pièces:5

Année de construction:1820

état interieur: En bon état

Taxe foncière:723€

Estimation des coûts d’énergie: 780.00€/an min 1100.00€/an max

À savoir

WC indépendant:NON

Stationnement interne:0

Stationnement externe:0

Nombre de terrasses: 0

Chauffage: Granulés -

Chauffe eau:Identique au chauffage

Cuisine:Partiellement équipée - Indépendante

Ouvertures:Double vitrage

Cave:Non

Sous sol:NON

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
187 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
5 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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