Maison de charme à rénover, emplacement recherché (Vendu)

Description

EXCLUSIF - JUMIEGES EMPLACEMENT n°1,

A quelques pas tant du centre village que du bord de Seine, sur un joli terrain plat au calme et à l'abri des regards, ce projet de rénovation saura séduire les amateurs de charme et de nature...
Découvrez cette maison individuelle en colombages, pignons en moellons, de 78m² habitables comprenant au rez-de-chaussée un espace de vie ouvert de 31m² exposé plein sud avec vue sur le jardin, cuisine attenante, wc, salle de bains, chaufferie.
A l'étage: deux belles chambres dont une avec une petite vue sur Seine et de beaux parquets à restaurer.
Le +: une annexe attenante comprenant deux garages avec grenier au-dessus et atelier vous offre une possibilité d'extension 'contemporaine' de plain pied en cas d'aménagement en tout ou partie.

Un superbe potentiel à exploiter, prévoir toutefois un budget rénovation important.
Edifiée sur 2000m² de terrain,

Honoraires inclus de 5.3% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2330.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.