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A 15 mn de Cabourg-Houlgate, au cœur de Beuvron-en-Auge, l'un des plus beaux villages de France, cette charmante maison de bourg séduit par son authenticité et son charme d'antan. Idéalement située au centre du village, elle offre un cadre de vie paisible et pittoresque.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à un salon séjour lumineux agrémenté d'une cheminée ouverte, créant une ambiance conviviale et cosy. Une cuisine fonctionnelle, un débarras sous l'escalier et un toilette complètent cet étage.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, et une salle de bains avec toilette, offrant ainsi un espace privé pour toute la famille.
Un grenier d'environ 25 m² offre du potentiel supplémentaire pour aménager selon vos besoins ou vos envies.
À l'extérieur, une cour arrière et une dépendance d'environ 30 m² ajoutent une touche de charme et offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, comme un espace de détente extérieur ou un atelier.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Cette annonce vous est proposée par Franck JUD, 06 80 58 19 20
Chambres
3
Terrain
143 m²
Surface
92 m²
Type:Mitoyenne 2 côtés
Surface habitable: 92m²
Séjour: 17m²
surface terrain:143 m²
Nombre de pièces:5
Année de construction:1900
état interieur: A rafraîchir
Exposition:Sud-Ouest
Taxe foncière:800€
Estimation des coûts d’énergie: 2300.00€/an min 3140.00€/an max
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:2
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Electrique - Individuel
Chauffe eau:Électrique
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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