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Description
BIAS IMMOBILIER ROUEN vous présente un appartement de charme de 70m2, au coeur de la rive droite de ROUEN.
Situé à mi chemin entre la gare SNCF et le Musée des Beaux-Arts, vous profiterez de toutes les commodités que vous offre le centre ville.
Le bien se compose au rez-de-chaussée: d'une entrée attenant sur un séjour disposant d'un vaste puit de lumière et d'une grande hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant et une chambre comprenant une salle de douche.
Vous accéderez au niveau inférieur par un bel escalier en pierre de taille. Ce dernier dessert: une seconde chambre dans une magnifique cave voutée, un espace sauna et une salle de bain comprenant jacuzzi et douche.
Vous profiterez également d'un petit espace extérieur isolé en copropriété.
Aucun travaux à prévoir, appartement entièrement rénové en 2021.
Copropriété entretenue et faibles charges.
Le bien pourra être vendu entièrement meublé et équipé.
Idéal pour investisseur. Entre 50 000€ et 60 000€ de revenu annuel en location courte durée
Chambres
2
Salles d'eau
2
Surface
70.00 m²
Détails pièces
séjour 19.44m2
WC 0.45m2
cuisine 5.07m2
chambre 1 9.88m2
salle de douche 1.74m2
chambre 2 14.65m2
sauna 13.49m2
placards 1.06m2
salle de bain 3.51m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:T4
Surface habitable: 70.00m²
Séjour: 20m²
Nombre de pièces:4
état interieur: En excellent état
Exposition:Sud-Est
Taxe foncière:1200€
Estimation des coûts d’énergie: 2090.00€/an min 2860.00€/an max
Charges de copropriétés:Oui
Nombre total de lots :1
Procédure copropriété en cours:Non
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Electrique -
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Oui
Sous sol:NON
ascenseur:Non
État des parties communes:En bon état
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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