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Description
Découvrez cet appartement T3 de 69,70 m² situé au 5ème étage d'un immeuble de standing normal, construit en 1970. Avec ses 3 pièces, dont 2 chambres et un séjour de 26 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux, idéal pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre agréable.
L'appartement est non meublé, offrant ainsi la possibilité de personnaliser chaque pièce selon vos goûts. La cuisine indépendante, nue, vous permet de créer un espace culinaire à votre image. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et une tranquillité sonore appréciable.
Profitez d'un jardin privatif, parfait pour les moments de détente en plein air, et d'une cave pour ranger vos affaires. L'ascenseur facilite l'accès à votre logement, et un stationnement extérieur est disponible pour votre véhicule.
L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, ce qui vous permet de donner une touche personnelle à votre nouveau nid douillet. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état, garantissant un environnement propre et bien entretenu.
Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances.
Situé à proximité de nombreuses commodités, cet appartement est idéalement placé pour faciliter votre quotidien. Vous trouverez plusieurs restaurants, crèches, collèges, parcs et jardins, ainsi que des médecins généralistes à quelques minutes de trajet. Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus, tramways et métros à proximité.
Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et imaginez-vous vivre dans ce cadre de vie agréable.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 166 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1075.00 et 1455.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
2
Surface
69.70 m²
Détails pièces
entrée 4.42m2
cuisine 8.9m2
salon / salle à manger 25.57m2
SDB 3.7m2
WC 1.09m2
Dégagement 3.17m2
chambre 1 12.52m2
chambre 2 10m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:T3
Surface habitable: 69.70m²
Séjour: 26m²
Nombre de pièces:3
Année de construction:1970
état interieur: A rafraîchir
Taxe foncière:1450€
Estimation des coûts d’énergie: 1075.00€/an min 1455.00€/an max
Charges de copropriétés:Oui
Nombre total de lots :166
Procédure copropriété en cours:Non
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:0
Stationnement externe:1
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Gaz - Collectif
Chauffe eau:Identique au chauffage
Cuisine:Nue - Indépendante
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Oui
Sous sol:NON
ascenseur:Oui
État des parties communes:En bon état
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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