VILLE DE Saint-Ouen-de-Thouberville

À Saint-Ouen-de-Thouberville, le prix moyen des maisons se situe autour de 2 050 €/m², avec la plupart des transactions comprises entre 1 500 € et 2 500 €/m², selon l’état, la surface, la localisation et les prestations.

Les terrains constructibles affichent quant à eux un prix moyen généralement compris entre 55 € et 90 € /m², en fonction de la surface, de la viabilisation et de la proximité des services.

Voici quelques caractéristiques :

● Superficie et agencement : Les maisons familiales avec des espaces généreux sont très demandées. Les annonces mettent souvent en avant des biens avec un grand nombre de pièces, plusieurs chambres (au moins 3 ou 4), des pièces de vie lumineuses (grâce à une double exposition par exemple), une cuisine ouverte et un sous-sol complet. Les maisons viables de plain-pied sont également recherchées.
● Extérieurs et dépendances : Un terrain de bonne taille, idéalement clos et paysager, est un critère essentiel. La présence d'une terrasse, d'un jardin verdoyant et d'une piscine chauffée est un plus qui valorise considérablement le bien. Les dépendances, comme un garage ou un abri de jardin, sont également recherchées.
● Performance énergétique et équipements : L'efficacité énergétique est une préoccupation majeure. Les maisons avec une bonne isolation, des huisseries en double vitrage, un chauffage performant et des panneaux solaires sont très prisées. Les équipements modernes comme un poêle à bois ou une piscine chauffée ajoutent à l'attrait de la propriété.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Bourg Achard. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Bourg Achard est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Bourg Achard au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.

Selon les dernières données officielles de l'Insee, la commune de Saint-Ouen-de-Thouberville compte 2 426 habitants.

Saint-Ouen-de-Thouberville est une commune de l'Eure (27), idéalement située avec une bonne accessibilité à l'agglomération rouennaise. Voici les principales communes et villes les plus proches, classées par leur proximité : La Trinité-de-Thouberville ; Caumont ; La Bouille ; Bosgouet ; Mauny ; Bourg-Achard.

Grand-Couronne (76530) : À environ 8-10 km au nord-est.

Elbeuf (76500) : À environ 10-12 km au sud-est, une ville plus urbanisée avec un centre commercial et divers services.

À Saint-Ouen-de-Thouberville, le prix moyen au m² pour les maisons se situe entre 2 400 € et 2 500 €. Le marché des appartements est très limité, avec des prix moyens autour de 2 000 € à 2 200 €/m².

Oui, Saint-Ouen-de-Thouberville est très attractive. Elle combine un cadre de vie résidentiel calme avec une excellente proximité de Rouen. Ses prix immobiliers compétitifs et ses infrastructures locales en font un choix idéal pour les familles cherchant sérénité et accès facile aux services urbains.

Les habitants de Saint-Ouen-de-Thouberville sont appelés les Thoubervillais et les Thoubervillaise.