VILLE DE Rougemontiers

À Rougemontiers, le marché immobilier affiche un prix moyen des maisons compris entre 1 850 € et 2 100 €/m², selon l’état, la localisation et les prestations, avec une valeur de référence issue des données DVF et PAP autour de 1 843 €/m². Les annonces en cours confirment cette tendance, proposant des biens entre 1 800 € et 2 300 €/m².

Du côté des terrains constructibles, le prix se situe généralement entre 50 € et 80 €/m², avec une moyenne observée proche de 65 €/m², influencée par la surface, la viabilisation et la proximité des services. Globalement, le marché reste attractif, offrant des opportunités intéressantes pour les acquéreurs recherchant un environnement rural calme à proximité des grands axes.

Voici quelques caractéristiques :

● Style et architecture : Les maisons de caractère, telles que les chaumières et les maisons normandes rénovées, sont très prisées. Cependant, les maisons contemporaines et neuves sont également très demandées. Les constructions en briques de terre cuite et les toitures en ardoise sont des éléments appréciés.
● Emplacement : La proximité des axes routiers majeurs, comme l'autoroute A13, est un atout majeur, facilitant les trajets vers Rouen, Paris et la côte normande. Le fait d'être dans un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des écoles et des commerces, est un équilibre très recherché.
● Superficie et agencement : Les acheteurs recherchent des maisons familiales avec un grand nombre de pièces, et plusieurs chambres (3 ou 4 sont fréquentes). Un salon spacieux avec une cheminée est un élément très apprécié, tout comme une cuisine ouverte et lumineuse. Les maisons de plain-pied ou avec un sous-sol complet sont également populaires.

Extérieurs : Un terrain clos et arboré est un critère essentiel pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie rural. La présence d'un garage ou de dépendances est un plus, offrant des espaces de rangement supplémentaires.
● Performance énergétique : L'efficacité énergétique est un critère de plus en plus important. Les maisons certifiées RE2020, dotées d'une bonne isolation et d'un système de chauffage économique (comme une pompe à chaleur air-eau), sont particulièrement recherchées.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Bourg Achard. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Bourg Achard est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Bourg Achard au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.

Selon les dernières données officielles de l'Insee, la commune de Rougemontiers compte 1 033 habitants.

Rougemontiers est une commune de l'Eure, bénéficiant d'une situation privilégiée en Normandie. Voici les principales communes et villes les plus proches de Rougemontiers, classées par leur proximité :
Bouquetot ; Éturqueraye ; Brestot ; Hauville ; Routot ; Honguemare-Guenouville ; Illeville-sur-Montfort ; Bourg-Achard ; Pont-Audemer.

À Rougemontiers, le prix moyen au m² pour les maisons se situe autour de 1 850 € à 1 900 €. Le marché des appartements est très limité, avec un prix moyen d'environ 2 020 €/m².

Oui, Rougemontiers est attractive pour son cadre de vie calme et rural, idéal en Normandie. Elle combine des prix immobiliers accessibles avec une bonne proximité de l'A13, de Bourg-Achard, Pont-Audemer et Rouen pour les services et l'emploi. Parfait pour qui cherche sérénité et commodités.

Les habitants de Rougemontiers sont appelés les Rubimonastériens et les Rubimonastérienne.