VILLE DE Martot

À Martot, le prix moyen des maisons à vendre se situe entre 1 900 € et 2 200 €/m², selon l’emplacement, la surface et l’état du bien. Une maison de 100 m² s’estime donc généralement entre 190 000 € et 220 000 €.

Concernant les terrains à bâtir, les prix moyens tournent autour de 90 à 95 €/m², soit environ 55 000 € à 57 000 € pour une parcelle de 600 m².

Voici les caractéristiques des maisons les plus recherchées :

● L'espace habitable : La demande se concentre sur des maisons familiales. Les propriétés avec une surface supérieure à 100 m², comprenant plusieurs chambres, sont les plus prisées.
● Le terrain : Un grand terrain est un critère essentiel. Les acheteurs apprécient un jardin clôturé et bien entretenu. La présence d'un garage ou d'un espace de stationnement est également un atout.
● Le bon état général : Les maisons récentes ou rénovées sont très demandées. Les acquéreurs préfèrent les biens en bon état, sans travaux majeurs à prévoir, avec des équipements modernes comme le double vitrage et un chauffage performant.
● La localisation : La situation géographique est un point fort de Martot. La commune est appréciée pour son cadre de vie paisible, tout en étant à proximité de l'autoroute A13 et à une courte distance de Rouen et de Louviers.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

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