VILLE DE Henouville

À Hénouville, le prix moyen des maisons à vendre se situe autour de 2 250 €/m², avec des variations selon l’emplacement, la surface et l’état du bien. Ainsi, une maison de 100 m² représente généralement un budget compris entre 210 000 € et 250 000 €.

Le marché des terrains constructibles affiche quant à lui un prix médian d’environ 185 €/m², soit environ 110 000 € pour une parcelle de 600 m², selon la situation et le niveau de viabilisation.

Voici quelques caractéristiques :

● Espace et confort : Les maisons de famille sont très prisées, offrant un grand nombre de pièces (souvent 4 ou 5) et une surface habitable généreuse, fréquemment supérieure à 120 m². Les agencements pratiques comme les maisons de plain-pied ou vivables de plain-pied sont également recherchés.
● Grand terrain et cadre de vie : La présence d'un terrain spacieux est un atout majeur, offrant un espace extérieur propice à la détente et à la vie de famille. Les maisons avec un jardin paysager, une terrasse et un garage (voire un sous-sol complet) sont très demandées.
● Qualité des prestations et équipements : Les acheteurs recherchent des biens avec de bonnes performances énergétiques, certifiés RE2020, et des équipements modernes et économiques comme des pompes à chaleur. La présence de volets roulants électriques, de cuisines aménagées et équipées, et d'un bon état général est un critère important.
● Proximité des commodités et accessibilité : Située à seulement 15 minutes de Rouen, la commune attire les acheteurs qui souhaitent un cadre de vie paisible à la campagne, tout en ayant un accès facile aux services, aux commerces et aux grands axes routiers.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Duclair. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Duclair est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Duclair au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.