VILLE DE Bouquetot

À Bouquetot, le marché immobilier présente des prix moyens pour les maisons oscillant généralement entre 1 850 € et 2 300 €/m², selon les données issues des dernières ventes et des principales plateformes immobilières. Ainsi, une maison de 100 m² s’y négocie en moyenne entre 185 000 € et 230 000 €, avec des variations selon l’état, la surface et la localisation précise du bien.

Du côté des terrains constructibles, les références locales indiquent un prix moyen autour de 77 €/m², avec une fourchette allant d’environ 65 € à 89 €/m². Concrètement, une parcelle de 600 m² représente un investissement compris entre 46 000 € et 53 000 €, selon son emplacement et son niveau de viabilisation.

Voici quelques caractéristiques :

● Proximité et accessibilité : Située à proximité de Bourg-Achard, la commune bénéficie d'un accès facile aux commerces et services. Les accès aux autoroutes A13 et A28, qui permettent de rejoindre Rouen en 30 minutes, Deauville/Honfleur en 45 minutes et Paris en 1h30, sont des atouts majeurs.
● Style architectural : Les acheteurs sont souvent à la recherche de maisons de caractère, comme les chaumières, les maisons normandes et les anciennes fermes. L'architecture en brique et les toitures en tuiles mécaniques sont également appréciées.
● Superficie et agencement : Les maisons recherchées sont souvent de grande taille, avec un espace de vie spacieux, une cuisine ouverte, et plusieurs chambres (3 ou 4 sont courantes). Les maisons de plain-pied sont également prisées.
● Extérieurs : Un grand terrain clos et arboré est une caractéristique essentielle, offrant un cadre de vie champêtre et sans vis-à-vis. La présence de dépendances, comme un garage, un box ou un sous-sol complet, est également un critère de choix.
● Performance énergétique et équipements : L'efficacité énergétique est un critère de plus en plus important. Les maisons bien isolées, certifiées RE2020 et dotées de systèmes de chauffage économiques sont très recherchées. De grandes ouvertures pour la luminosité, des fenêtres à double vitrage et un poêle à bois sont également des équipements prisés.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Bourg Achard. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Bourg Achard est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Bourg Achard au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.