VILLE DE Bosgouet

À Bosgouet, le marché immobilier présente un prix moyen des maisons autour de 2 100 €/m², avec des variations généralement comprises entre 1 430 € et 2 550 €/m² selon l’état, la surface, les prestations et la localisation dans la commune. Les estimations issues de plusieurs portails confirment cette tendance, situant la majorité des transactions dans la tranche 2 000 € – 2 250 €/m².

Du côté des terrains constructibles, les prix se situent en moyenne entre 55 € et 85 €/m², influencés par la viabilisation, la surface et la proximité des services. Ce positionnement tarifaire, combiné à l’attrait résidentiel de la commune et à sa proximité avec les axes routiers, en fait un secteur recherché pour les projets de construction ou d’acquisition de maisons individuelles.

Voici quelques caractéristiques :

● Cadre de vie et emplacement : Bosguet est appréciée pour son environnement verdoyant et paisible. Les acheteurs recherchent des maisons situées dans un cadre bucolique, mais avec un accès facile aux grands axes routiers (notamment l'A13), ce qui est idéal pour les trajets vers Rouen ou Paris. La proximité de Bourg-Achard, avec ses commodités, est également un atout.
● Style architectural : Les maisons de caractère, comme les longères ou les maisons normandes, sont prisées pour leur charme. Cependant, les maisons récentes ou de construction neuve, souvent bien isolées et répondant aux normes actuelles (comme la certification RE2020), sont également très recherchées.

Superficie et agencement : Les maisons viables de plain-pied sont particulièrement populaires, tout comme les biens offrant des espaces généreux. On trouve une forte demande pour les maisons familiales avec plusieurs chambres (souvent 3 ou 4), un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, et une ou plusieurs salles de bains.
● Extérieurs et dépendances : Un grand terrain clos et paysager est un critère essentiel pour ceux qui souhaitent profiter du calme de la campagne. La présence d'un garage, d'un sous-sol complet ou de dépendances est également très appréciée, offrant des espaces de rangement et de stationnement supplémentaires.
● Équipements et performance énergétique : L'efficacité énergétique est un critère de plus en plus important. Les acheteurs recherchent des maisons dotées d'une isolation renforcée, d'un système de chauffage économique (comme une pompe à chaleur) et de fenêtres à double vitrage. Les équipements tels qu'un poêle à bois ou un robot tondeuse sont également des plus qui peuvent influencer une décision d'achat.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Bourg Achard. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Bourg Achard est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Bourg Achard au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.

Selon les dernières données officielles de l'Insee, la commune de Bosgouet compte 765 habitants.

Bosgouet est une commune de l'Eure, bénéficiant d'une excellente localisation en Normandie, notamment grâce à sa proximité avec un axe autoroutier majeur. Voici les principales communes et villes les plus proches de Bosgouet, classées par leur proximité : Bourg-Achard ; La Remuée ; Bouquetot ; Le Mesnil-Jourdain ; Honguemare-Guenouville ; Rougemontiers.

À Bosgouet, le prix moyen au m² pour les maisons est d'environ 2 000 €, avec des variations selon le bien. Le marché des appartements est très limité.

Oui, Bosgouet est très attractive. Elle offre un cadre de vie rural et calme avec une excellente connexion via l'A13 vers Rouen et Paris. Ses prix immobiliers compétitifs en font un choix idéal pour concilier tranquillité et accès rapide aux services et emplois urbains.

Les habitants de Bosgouet sont appelés les Bosguerrois et les Bosguerroises.