VILLE DE Bonsecours

À Bonsecours, le prix moyen des maisons à vendre est d’environ 2 700 €/m², avec des biens généralement proposés entre 250 000 € et 350 000 €, selon la surface, l’état et l’emplacement. Le secteur est apprécié pour son cadre résidentiel recherché, tout en étant proche de Rouen.

Du côté des terrains à bâtir, les prix avoisinent les 225 €/m², ce qui représente un budget d’environ 130 000 € à 140 000 € pour une parcelle de 600 m².

Voici quelques caractéristiques :

● Superficie et agencement : Les maisons familiales avec une bonne surface habitable sont très demandées, souvent plus de 100 m². Les acquéreurs privilégient des agencements fonctionnels, comprenant plusieurs chambres (idéalement 3 ou 4) et des pièces à vivre spacieuses. Les maisons avec un sous-sol complet sont également très appréciées pour l'espace de rangement et les possibilités d'aménagement qu'elles offrent.
● Extérieur : La présence d'un espace extérieur est un critère essentiel. Un jardin d'une taille raisonnable, clos et bien entretenu, est un atout majeur. La présence d'une terrasse offrant une vue sur la vallée de la Seine ou la ville de Rouen est un avantage considérable et fait souvent la différence. Un garage double ou un parking privé est également très recherché.
● Localisation et commodités : La Londe est appréciée pour son cadre de vie paisible. La proximité des commodités (écoles, commerces) et des transports est un critère déterminant. Les maisons situées à moins de 10 minutes en voiture des gares d'Elbeuf-Saint-Aubin, Tourville-la-Rivière et Oissel, ainsi que des autoroutes A13 et A139, sont particulièrement attractives.
● État et équipements : L'état général du bien est un facteur déterminant. Les maisons qui se vendent le mieux sont celles qui ne nécessitent pas de gros travaux, avec des équipements modernes comme le double vitrage, une bonne isolation et un système de chauffage performant. Une cheminée est aussi un plus pour le cachet et le confort.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Rouen. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Rouen est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Rouen au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.