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Description
En vente dans votre agence BIAS IMMOBILIER ELBEUF,
Nous avons le plaisir de vous présenter cette propriété exceptionnelle au coeur du secteur très recherché de Saint Ouen du Tilleul!
Cette superbe chaumière vivable de plain-pied, vous propose au rez de chaussée, une entrée avec placards, un très beau salon séjour avec une hauteur sous plafond impressionnante et une cheminée en pierre d'exception ! Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de deux belles chambres dont une avec point d'eau, d'une salle de bains, d'un WC individuel et d'une chaufferie.
A l'étage, vous retrouverez deux chambres aux beaux volumes, une salle d'eau, un WC individuel, un dressing,
Vous trouverez également, accessible depuis l'extérieur de la maison, une cinquième chambre de 18m2, pouvant faciliter l'accueil de vos amis ou votre famille lors de leurs week end en Normandie, ainsi qu'un grenier (potentielle 6ème chambre),
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré exceptionnel de 2600m2, parfaitement entretenu, parfaitement exposé, complété par une très grande terrasse, un abri de jardin de 25m2 permettant d'optimiser le stockage ou tout autre usage.
Ce bien comprend également un garage de 22m2, un bucher facilitant le stockage du bois de chauffage et une cave permettant d'optimiser le stockage.
Vous l'aurez compris, cette maison représente une opportunité exceptionnelle pour quiconque voudrait faire l'acquisition d'une maison au cachet, aux dimensions et au charme incomparable !
Ses + : Bon DPE / Cachet incomparable / Aménagements extérieurs exceptionnels / Vivable de plain-pied
Ne manquez pas cette opportunité et comptez sur notre réactivité pour planifier votre visite au plus vite.
Contactez Yann NOGUES au 07.67.62.15.01 - proposé par un agent commercial N° RSAC : 927 679 282
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4022.00 € et 5443.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER ELBEUF : Yann NOGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 927679282
Chambres
5
Salles d'eau
2
Terrain
2600 m²
Surface
163.00 m²
Détails pièces
Entree 17.5m2
WC 1.4m2
Chambre 1 15.1m2
Salle de bains 4.65m2
Cuisine AE 15.6m2
Salon Sejour 33.6m2
Chambre 2 12.1m2
Chaufferie 7.32m2
Dressing 3.75m2
Salle d'eau 6.1m2
Couloir 4.8m2
Chambre 3 11.45m2
Chambre 4 11.7m2
Chambre 5 accessible depuis l'extérieur 18m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Maison de campagne
Surface habitable: 163.00m²
Séjour: 34m²
surface terrain:2600 m²
Nombre de pièces:6
Année de construction:1900
état interieur: En excellent état
Exposition:Nord-Sud
Taxe foncière:2200€
Estimation des coûts d’énergie: 4022.00€/an min 5443.00€/an max
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Electrique -
Chauffe eau:Identique au chauffage
Cuisine:Aménagée et équipée - Coin cuisine
Ouvertures:Simple vitrage
Cave:Oui
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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