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Les + du bien
BELLE RENOVATION
MAISON FAMILIALE
LUMINEUSE
Description
Maison Mitoyenne (par le garage) - Un havre de paix rénové
Découvrez cette magnifique maison, un véritable bijou rénové récemment (quelques finitions à prévoir néanmoins), offrant une surface habitable de plus de 100 m² sur 2 niveaux. Cette propriété, construite en 1972, a été méticuleusement restaurée pour allier le charme de l'ancien avec le confort moderne.
Séjour spacieux de 30 m² ouvert sur la cuisine, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition est. Les grandes ouvertures en PVC à double vitrage assurent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière du jour.
La maison comprend trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour recevoir des invités. La salle de bains + douche, entièrement rénovée, offre un espace de détente et de bien-être. Deux WC, dont un indépendant, garantissent un confort quotidien.
Chauffée par un système de chauffage de ville, complété par un poêle à granules récent.
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un bus, une école élémentaire, et plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. À 5 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, collèges, parcs et jardins, ainsi qu'un hôpital.
Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme et de caractère.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Cette annonce vous est proposée par Brigitte BRAMILLE, Agent Commercial en Immobilier (RSAC 913 778 916)
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1719.00 € et 3577.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER LOUVIERS : Brigitte BRAMILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913778916
Chambres
3
Surface
101.00 m²
Détails pièces
Entrée 6.32m2
wc 1.2m2
Séjour/Cuisine ouverte A/E 30.45m2
Salon 10.72m2
Cellier/buanderie 4m2
Dégagement 1.77m2
chambre 1 11m2
chambre 2 16m2
chambre 3 11m2
SDB/WC/Douche 9.31m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Mitoyenne 1 côté
Surface habitable: 101.00m²
Séjour: 30m²
Nombre de pièces:4
Année de construction:1972
état interieur: En bon état
Exposition:Est
Taxe foncière:1744€
Estimation des coûts d’énergie: 1719.00€/an min 3577.00€/an max
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Gaz - De ville
Chauffe eau:Gaz
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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