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Description
BIAS Immobilier Rouen vous présente en exclusivité cette nouvelle opportunité à prix attractif.
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison de ville mitoyenne avec une configuration fonctionnelle séparant les espaces de vie et de nuit.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour, une cuisine semi ouverte ainsi qu'un cellier.
Les niveaux supérieurs distribuent deux chambres, un bureau ainsi qu’une salle de bains. Point fort pour le quotidien : la présence de deux WC répartis sur les niveaux.
Ce bien représente une alternative idéale à un appartement, sans les inconvénients des charges de copropriété, et s'adresse particulièrement aux primo-accédants ou aux investisseurs à la recherche d'un projet rentable et stratégique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
2
Terrain
m²
Surface
50.20 m²
Détails pièces
salon 12.5m2
cuisine 4.3m2
wc 0.97m2
chambre 1 0.75 rgmt 12.57m2
SDB +WC 3.52m2
Dégagement 0.65m2
Bureau 4.02m2
Dégagement 2.48m2
chambre 2 11.22 au sol 8.4m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Mitoyenne 2 côtés
Surface habitable: 50.20m²
Séjour: 13m²
Nombre de pièces:4
Année de construction:1980
état interieur: A rafraîchir
Exposition:Sud
Taxe foncière:609€
Estimation des coûts d’énergie: 790.00€/an min 1120.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Gaz - De ville
Chauffe eau:Gaz
Cuisine:Aménagée - Indépendante
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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