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Description
BIAS IMMOBILIER ROUEN vous présente à la vente, EN EXCLUSIVITÉ, une maison de 104m2 sur la commune de ROUEN - RIVE DROITE.
Idéalement située, à 3 minutes à pied des transports en communs, vous bénéficierez de la proximité des écoles et commerces.
Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour et une cuisine.
Au premier étage: d'un pallier, une salle de bain, un WC indépendant, une chambre et un dressing.
Au deuxième étage : d'un pallier, un WC et deux chambres.
Au troisième étage : d'un palier et deux pièces sous combles.
Vous profiterez également d'un patio sur l'avant de la maison.
Le bien dispose d'une cave de 10m2.
Vous pourrez facilement stationner votre véhicule dans un garage d'une vingtaine de m2.
La maison, ainsi que la cour sont exposées plein sud.
La maison sera à rénover partiellement. Toiture entièrement refaite en 2023 et huisseries en bon état.
LES + :
- proximité des commodités
- garage / stationnement intérieur
- toiture récente
- hauteur sous plafond, lumineux
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3100.00 € et 4240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER & COMMERCE : Hugo COURNÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Chambres
3
Salles d'eau
3
Terrain
146 m²
Surface
104.00 m²
Détails pièces
séjour 15m2
entrée 4.4m2
cuisine 10m2
palier 1.3m2
chambre 1 15.7m2
salle de bains 10m2
dressing 3m2
WC 2m2
palier 1.3m2
chambre 2 15.8m2
WC 2.1m2
chambre 3 11m2
palier 1.3m2
bureau 6m2
bureau 5m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Mitoyenne 1 côté
Surface habitable: 104.00m²
Séjour: 15m²
surface terrain:146 m²
Nombre de pièces:4
Année de construction:1880
Exposition:Sud
Taxe foncière:0€
Estimation des coûts d’énergie: 3100.00€/an min 4240.00€/an max
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:1
Stationnement externe:2
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Gaz - De ville
Cave:Non
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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