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Description
Nouveauté en EXCLUSIVITÉ dans votre agence BIAS Immobilier de Bourg-Achard !
Venez découvrir cette charmante MAISON NORMANDE située en PLEIN COEUR DE BOURG-ACHARD, édifiée sur un terrain de plus de 1 500m², avec accès à toutes commodités, commerces et écoles à pieds.
Cette maison de caractère est atypique, tant par sa conception avec des matériaux nobles et anciens, que par sa disposition : avec en plus de la maison principale, un appartement avec le choix d'un accès indépendant ou intégré par le double garage.
Décrivons cette propriété en quelques mots : en rez-de-chaussée de la bâtisse vous découvrirez un espace entrée, une pièce de vie lumineuse donnant sur la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, un couloir desservant une suite parentale composée d'une chambre, une salle de bains et de douches et d'un wc indépendant, une pièce bibliothèque ou bureau pouvant faire usage de chambre, une pièce buanderie desservant un wc et une cave dans laquelle se trouve l'adoucisseur d'eau. À l'étage, un palier, aménagé de rangements sur mesure, distribue deux chambres spacieuses, une salle de bains, un wc et une pièce grenier.
En complément de ces différents espaces, vous pourrez découvrir l'appartement intégré se trouvant à l'étage, ce dernier se compose d'un palier donnant accès à un espace séjour-salon avec cuisine, une chambre et une salle de douche. Cet espace peut-être modelé au gré de vos envies : espace indépendant pour un enfant, l'intégrer à la maison pour créer deux à trois chambres supplémentaires, l'adapter à une location en gîte ou appartement...
Cette maison unique n'attend que vous, nous sommes disponibles par mail ou téléphone pour vous renseigner davantage.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
5
Salles d'eau
3
Terrain
1545 m²
Surface
218.54 m²
Détails pièces
BUANDERIE 11.55m2
WC 1.16m2
CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE 9.60m2
SEJOUR SALON 39.07m2
ENTREE 18.81m2
CHAMBRE 1 AVEC DRESSING 14.21m2
SUITE PARENTALE 31.67m2
PALIER 14.61m2
CHAMBRE 2 AVEC PLACARD 17.52m2
CHAMBRE 3 13.15m2
SALLE DE BAINS 6.47m2
WC 0.72m2
GRENIER 2m2
SALLE D'EAU AVEC WC 6.47m2
CHAMBRE 10.20m2
SALON CUISINE 23m2
PALIER 5.72m2
GARAGE 31m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Ancienne
Surface habitable: 218.54m²
Séjour: 34m²
surface terrain:1545 m²
Nombre de pièces:8
Année de construction:1980
état interieur: En bon état
Exposition:Sud
Taxe foncière:1424€
Estimation des coûts d’énergie: 2220.00€/an min 3060.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:3
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Gaz - De ville
Cuisine:Aménagée et équipée - Coin cuisine
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Oui
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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