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Description
En exclusivité chez BIAS Immobilier, à Tourville-sur-Pont-Audemer, découvrez cette propriété particulièrement adaptée à un projet équestre, située dans un environnement calme et verdoyant à seulement 5 minutes de Pont-Audemer.
La propriété s’étend sur plus de 2,5 hectares de terrain, en grande partie organisés pour accueillir des chevaux avec une prairie délimitée par des clôtures en bois. Un cadre idéal pour disposer de ses chevaux directement à la maison, tout en restant à proximité immédiate des commerces et services de Pont-Audemer.
La maison développe environ 145 m² et offre une distribution parfaitement adaptée à la vie de famille. Au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur la pièce de vie, chauffée par un poêle à granulés récent. Ce niveau comprend également une grande chambre avec dressing, un WC ainsi qu’une salle de bains actuellement en cours de rénovation, permettant une véritable vie de plain-pied.
À l’étage, une généreuse pièce palière d’environ 20 m², idéale comme bureau, espace de jeux ou salon supplémentaire, dessert trois chambres, dont une de près de 25m², ainsi qu’une salle de douche avec WC.
Au deuxième étage, un grenier d’environ 30 m² offre encore un bel espace à exploiter selon les besoins et les projets.
La maison bénéficie par ailleurs d'une cave voûtée de plus de 20m², de menuiseries en double vitrage et d’une bonne performance énergétique avec un DPE classé C, un véritable avantage pour une maison de ce caractère.
Une propriété familiale à la campagne, pensée pour profiter de l’espace et accueillir des chevaux chez soi, à seulement quelques minutes de Pont-Audemer.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2020.00 et 2770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
4
Salles d'eau
2
Terrain
25000 m²
Surface
145.00 m²
Détails pièces
CUISINE 23.61m2
SALON / SEJOUR 19.90m2
DEGAGEMENT 4.55m2
SALLE DE BAINS / BUANDERIE 7.85m2
W.C 1.98m2
CHAMBRE 1 22.83m2
PIECE PALIERE 18.23m2
CHAMBRE 2 22.83m2
DEGAGEMENT 7.75m2
CHAMBRE 3 9.89m2
SALLE DE DOUCHE / W.C 3.47m2
CHAMBRE 4 9.07m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Ancienne
Surface habitable: 145.00m²
surface terrain:25000 m²
Nombre de pièces:6
Exposition:Sud
Taxe foncière:852€
Estimation des coûts d’énergie: 2020.00€/an min 2770.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Electrique -
Chauffe eau:Électrique
Cuisine:Aménagée et équipée - Indépendante
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Oui
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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