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Les + du bien
calme
sans travaux
Description
Charmante maison normande à vendre aux portes de Pont-Audemer – Cadre paisible et convivial !
Découvrez cette jolie maison normande lumineuse idéalement située aux portes de Pont-Audemer, dans un environnement calme et verdoyant. Parfaite pour une famille ou un projet de vie, cette demeure offre confort et authenticité.
Au rez-de-chaussée :
- Une grande cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle
- Un séjour lumineux avec cheminée donnant sur une terrasse
- Une chaufferie
- Une salle de douche et un WC séparé
À l'étage :
- Un palier
- 3 chambres
- Un WC indépendant
Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 4 000 m² sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur la campagne normande.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, prête à vous accueillir et à proximité de toutes commodités, tout en profitant d’un cadre paisible.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété!
Nous vous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1390.00 €. Date de réalisation du DPE : 26-03-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER PONT AUDEMER : Aurélie CARPENTIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982 765 372
Chambres
2
Salles d'eau
1
Terrain
4512 m²
Surface
97.00 m²
Détails pièces
Chaufferie 8.35m2
Dégagement 6.87m2
Cuisine 14.05m2
Séjour 29.40m2
Salle de douche 5.61m2
wc 1.23m2
Chambre 12.64m2
Bureau 8.40m2
Chambre 13.29m2
Placard 2.72m2
wc 1.81m2
Palier 6m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Ancienne
Surface habitable: 97.00m²
Séjour: 29m²
surface terrain:4512 m²
Nombre de pièces:3
Année de construction:1875
état interieur: En bon état
Taxe foncière:0€
Estimation des coûts d’énergie: 1390.00€/an min 1910.00€/an max
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:0
Stationnement externe:6
Nombre de terrasses: 1
Chauffage: Bois - Individuel
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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