Maison vivable de plain-pied avec dépendance professionnelle

Description

Située aux portes de Pont-Audemer, cette charmante maison familiale vivable de plain-pied vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par une élégante verrière donnant accès à une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de douche avec wc.

À l’étage, un palier en mezzanine avec placards dessert deux grandes chambres, toutes deux équipées de rangements intégrés.

Le bien comprend également un sous-sol total abritant deux garages avec portes motorisées, offrant un vaste espace de stockage ou de stationnement.

Un atout majeur : une dépendance de 25 m², avec eau et électricité, parfaite pour une activité professionnelle, un atelier, un cabinet ou même une location indépendante.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré d’environ 1 500 m², agrémenté d’une terrasse ensoleillée avec pergola et d’un terrain de pétanque.

📍 Emplacement privilégié, à deux pas des écoles, commerces et axes principaux.

💼 Idéal pour une profession libérale, artisan, télétravail ou projet locatif.

Une maison alliant confort de vie avec sa pompe à chaleur réversible en chauffage et climatisation, potentiel professionnel et cadre agréable. À visiter sans tarder !

Nous vous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 857.00 € et 1161.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).