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Description

Découvrez cette ravissante maison normande en chaume, un havre de paix au cœur de la nature !

Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété authentique vous invite à vivre des moments inoubliables. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de votre futur chez-vous.

Au rez-de-chaussée, un séjour de plus de 50 m² agrémenté d'une cheminée à l'âtre, une cuisine, une arrière-cuisine, une véranda lumineuse et un WC avec lavabo complète ce niveau.

À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour en toit cathédrale et mène à une charmante chambre dotée de sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort.

À l'extérieur, deux dépendances viennent enrichir cette propriété.

La première, spacieuse, peut accueillir jusqu'à 3 véhicules, une remise et dispose, à l'étage, d'une superbe salle de billard de près de 40 m²

La seconde dépendance offre 3 chambres, chacune avec un accès extérieur, ainsi qu'une salle de douche, idéale pour accueillir vos invités en toute indépendance ou bien créer un gîte.

Le tout est entouré d'un grand jardin paysagé, véritable oasis de calme et de sérénité, où vous pourrez vous ressourcer en pleine nature. Possibilité d'acquérir également une parcelle d'environ 6 hectares.

Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre bucolique, alliant le charme de la Normandie à un confort moderne. Venez visiter cette maison qui n'attend que vous !

Ce bien vous est proposé par un agent commercial Aurélie Carpentier, entreprise individuelle - RSAC 982 765 372
Nous vous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite

Chambres

1

Terrain

3490 m²

Surface

114.00 m²

BIAS Immobilier Pont Audemer

82 RUE DE LA REPUBLIQUE

02 32 41 16 79

Détails pièces

dégagement 4.29m2

entrée 8.19m2

cuisine 5.8m2

arrière cuisine 6.48m2

séjour 50.61m2

palier 2.95m2

mezzanine 9.05m2

chambre 10.66m2

véranda 4.82m2

salle de bain/ wc 8.86m2

wc 2.38m2

remise dépendance charterie 10.92m2

salle de billard 38.29m2

chambre 14.65m2

chambre 12.68m2

salle de douche/ wc 2.61m2

mezzanine 5.41m2

chambre 9.76m2

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Ancienne

Surface habitable: 114.00m²

Séjour: 50m²

surface terrain:3490 m²

Nombre de pièces:2

Année de construction:1798

état interieur: A rafraîchir

Taxe foncière:810€

Estimation des coûts d’énergie: 2410.00€/an min 3310.00€/an max

À savoir

WC indépendant:OUI

Stationnement interne:4

Stationnement externe:0

Nombre de terrasses: 1

Chauffage: Fioul -

Ouvertures:Simple vitrage

Cave:Non

Sous sol:NON

autres:Cheminée

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
237 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
73 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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