Découvrez cette ravissante maison normande en chaume, un havre de paix au cœur de la nature !
Nichée dans un écrin de verdure, cette propriété authentique vous invite à vivre des moments inoubliables. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de votre futur chez-vous.
Au rez-de-chaussée, un séjour de plus de 50 m² agrémenté d'une cheminée à l'âtre, une cuisine, une arrière-cuisine, une véranda lumineuse et un WC avec lavabo complète ce niveau.
À l'étage, une mezzanine surplombe le séjour en toit cathédrale et mène à une charmante chambre dotée de sa propre salle de bain, garantissant intimité et confort.
À l'extérieur, deux dépendances viennent enrichir cette propriété.
La première, spacieuse, peut accueillir jusqu'à 3 véhicules, une remise et dispose, à l'étage, d'une superbe salle de billard de près de 40 m²
La seconde dépendance offre 3 chambres, chacune avec un accès extérieur, ainsi qu'une salle de douche, idéale pour accueillir vos invités en toute indépendance ou bien créer un gîte.
Le tout est entouré d'un grand jardin paysagé, véritable oasis de calme et de sérénité, où vous pourrez vous ressourcer en pleine nature. Possibilité d'acquérir également une parcelle d'environ 6 hectares.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre bucolique, alliant le charme de la Normandie à un confort moderne. Venez visiter cette maison qui n'attend que vous !
Ce bien vous est proposé par un agent commercial Aurélie Carpentier, entreprise individuelle - RSAC 982 765 372
Nous vous rappelons que conformément à l'article l.561-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite
Chambres
1
Terrain
3490 m²
Surface
114.00 m²
BIAS Immobilier Pont Audemer
02 32 41 16 79
dégagement 4.29m2
entrée 8.19m2
cuisine 5.8m2
arrière cuisine 6.48m2
séjour 50.61m2
palier 2.95m2
mezzanine 9.05m2
chambre 10.66m2
véranda 4.82m2
salle de bain/ wc 8.86m2
wc 2.38m2
remise dépendance charterie 10.92m2
salle de billard 38.29m2
chambre 14.65m2
chambre 12.68m2
salle de douche/ wc 2.61m2
mezzanine 5.41m2
chambre 9.76m2
Type:Ancienne
Surface habitable: 114.00m²
Séjour: 50m²
surface terrain:3490 m²
Nombre de pièces:2
Année de construction:1798
état interieur: A rafraîchir
Taxe foncière:810€
Estimation des coûts d’énergie: 2410.00€/an min 3310.00€/an max
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:4
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 1
Chauffage: Fioul -
Ouvertures:Simple vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
autres:Cheminée
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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