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Description
Découvrez cette belle maison pleine de potentiel, idéalement située dans un quartier paisible de Pont-Audemer.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée menant à une cuisine aménagée et équipée, un séjour de plus de 30 m², vous disposerez également de deux confortables chambres et d'une salle de douche.
À l'étage, un palier desservant deux chambres supplémentaires et un WC.
Le sous-sol total est un atout majeur, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos envies.
À l'extérieur, profitez d'un beau jardin clos et arboré d'environ 600 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air.
Les +++:
- tout à l'égoût
- centre ville
- 4 chambres
Si vous êtes prêt à apporter une touche personnelle à ce pavillon et à réaliser quelques travaux de rafraîchissement, ce bien saura répondre à toutes vos attentes !
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère au cœur de Pont-Audemer. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite !
Ce bien vous est proposé par un agent commercial Aurélie Carpentier, entreprise individuelle - RSAC 982 765 372
Nous vous rappelons que conformément à l'article l. 651-5 du Code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite
Honoraires inclus de 5.94% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
4
Salles d'eau
1
Terrain
603 m²
Surface
91.21 m²
BIAS Immobilier Pont Audemer
02 32 41 16 79
Détails pièces
Entrée 1.31m2
Cuisine 9.99m2
Séjour 36.62m2
Dégagement 1.24m2
Chambre 1 11.91m2
Chambre 2 8.92m2
Salle de douche/ wc 4.22m2
Chambre 3 12.46m2
Chambre 4 11.49m2
wc 1.59m2
Palier 4.56m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Individuelle
Surface habitable: 91.21m²
Séjour: 37m²
surface terrain:603 m²
Nombre de pièces:5
Année de construction:1978
Exposition:Sud
Taxe foncière:0€
Estimation des coûts d’énergie: 2070.00€/an min 2860.00€/an max
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:2
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Gaz -
Chauffe eau:Électrique
Ouvertures:Simple vitrage
Cave:Non
Sous sol:OUI
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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