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Description
En exclusivité - À seulement 8 minutes de Bourgtheroulde, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement calme, sans travaux à prévoir et vivable de plain-pied.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'un séjour chaleureux avec poêle à granulés, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de douche, d'un WC ainsi que d'une pièce passante actuellement aménagée en dressing et donnant accès à l'étage.
Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie avec espace cuisine, particulièrement pratique au quotidien, ainsi que d'un garage.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de douche avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 550 m² avec une grande terrasse bois exposée plein sud, un potager, un poulailler, un grand cabanon de jardin ainsi qu'une allée gravillonnée permettant de stationner de nombreux véhicules.L'accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique.
❤️ LES + DE CETTE MAISON
✔️ Maison vivable de plain-pied
✔️ 5 chambres : 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage
✔️ Aucun travaux à prévoir
✔️ Cuisine ouverte aménagée et équipée
✔️ Buanderie avec espace cuisine
✔️ Garage
✔️ Poêle à granulés
✔️ Terrain de 1 550 m²
✔️ Grande terrasse exposée plein sud
✔️ Nombreuses places de stationnement
✔️ Portail électrique
✔️ Environnement calme
✔️ À seulement 8 minutes de Bourgtheroulde
📞 À découvrir rapidement !
Contactez votre agence BIAS IMMOBILIER BOURGTHEROULDE au 02.35.77.49.00
Honoraires inclus de 5.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
5
Salles d'eau
2
Terrain
1552 m²
Surface
145.00 m²
Détails pièces
Séjour /cuisine 42.68m2
Entree 6.30m2
Wc 1.80m2
Couloir 3.10m2
Salle de douche 7m2
Chambre 1 13.80m2
Chambre 2 16.50m2
Palier/ dressing 11.30m2
Paliee 4.33m2
Chambre 3 19au sol 10.80m2
Salle de douche 3.36m2
Chambre 4 - 15m2au sol 7.40m2
Chambre 5 - 12.66 au sol 6.22m2
Buanderie 10.40m2
Fiche Technique
L'essentiel
Surface habitable: 145.00m²
surface terrain:1552 m²
Nombre de pièces:6
Année de construction:2007
état interieur: En excellent état
Exposition:Sud
Taxe foncière:1400€
Estimation des coûts d’énergie: 1860.00€/an min 2600.00€/an max
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:1
Stationnement externe:4
Nombre de terrasses: 1
Chauffage: Electrique -
Chauffe eau:Électrique
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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