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Description
Demeure de caractère – 104 m² – Terrain de 5 108 m² – Grand Bourgtheroulde, secteur Thuit-Hébert
À Grand Bourgtheroulde, dans le secteur de Thuit-Hébert, venez découvrir cette demeure de caractère de 104 m² habitables, implantée dans un environnement calme et verdoyant.
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une cuisine aménagée, un salon avec cheminée à foyer ouvert, un séjour, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, un palier dessert deux chambres avec placards, dont une agrémentée d'une cheminée décorative, ainsi qu'un WC.
Au deuxième étage, deux espaces actuellement à usage de grenier offrent un beau potentiel d'aménagement. Après rénovation, ils pourront être transformés en chambres, bureaux ou salle de jeux, selon les besoins et les envies des futurs propriétaires.
À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 5 108 m², actuellement occupé par un cheval, offrant un cadre calme et verdoyant. Plusieurs dépendances complètent la propriété, avec notamment une chaufferie, une cave ainsi qu'un grand bâtiment à usage de garage et d'atelier de 130m2
Une propriété pleine de charme et d'authenticité, offrant un beau potentiel de rénovation, de belles possibilités d'aménagement et un environnement idéal pour les amoureux de la campagne.
Les + :
Demeure de caractère de 104 m² habitables
Terrain de 5 108 m²
Environnement calme et verdoyant
2 chambres avec placards
Deux pièces et grenier aménageables en chambres supplémentaires
Cheminées
Plusieurs dépendances
Grand garage / atelier
Terrain accueillant actuellement un cheval
Beau potentiel après rénovation
À noter : vente longue avec un délai minimum de 6 mois.
📞 Contactez votre agence BIAS IMMOBILIER BOURGTHEROULDE pour organiser une visite.
02 35 77 49 00
Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4030.00 € et 5510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
4
Terrain
4471 m²
Surface
104.00 m²
Détails pièces
Entree 4m2
Salle de bains 4.5m2
WC 1.2m2
Séjour 24m2
Salon 14.5m2
Ancienne entree 4m2
Cuisine 16m2
Palier 3m2
Chambre 1 15m2
Chambre 2 15m2
Grenier (CARREZ) 18m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Ancienne
Surface habitable: 104.00m²
surface terrain:4471 m²
Nombre de pièces:6
état interieur: A rénover
Taxe foncière:0€
Estimation des coûts d’énergie: 4030.00€/an min 5510.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Fioul - En citerne
Ouvertures:Simple vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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