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Les + du bien
Plan-pied
Pas de travaux à prévoir
Exposition SUD OUEST
Nombreuses annexes (garage
sous-sol...)
Secteur recherché
Description
MAISON DE PLAIN-PIED / DUCLAIR
Située à deux pas des écoles, transports et commerces, venez découvrir cette ravissante maison entièrement rénovée, à la décoration cosy et soignée, idéale pour un premier achat sans prise de tête ou pour des séniors ayant besoin de conforts et de simplicité à proximité des commodités !
Elle se compose d'une entrée avec coin penderie donnant sur une cuisine aménagée et équipée contemporaine, d'un séjour-salon chaleureux et lumineux avec cheminée insert et une véranda toutes saisons attenante cumulant au total plus de 40m² de pièce de vie !
Vous trouverez également une salle de douche entièrement refaite avec douche italienne et WC, deux belles chambres et une grande buanderie/chaufferie carrelée, isolée et chauffée, utile et pratique !
La maison bénéficie également d'un garage une voiture, d'un sous-sol partiel avec cave et de deux entrées véhicule, encore une fois dans une logique de praticité et de confort au quotidien.
L'ensemble édifié sur une parcelle d'environ 500m² exposée sud-ouest !
Les petits détails qui font la différence : électricité entièrement aux normes ; chaudière gaz à production d'eau chaude de 2024 ; aucun travaux à prévoir ; proximité des commodités
A venir voir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2410.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
2
Salles d'eau
1
Terrain
569 m²
Surface
100.00 m²
Détails pièces
Entrée sur cuisine aménagée et équipée contemporaine, coin penderie 17.45m2
Séjour salon avec cheminée insert 25.8m2
Véranda toutes saisons chauffée 15.7m2
Chambre 1 10.3m2
Chambre 2 avec placard penderie 11.2m2
Salle de douche neuve avec grande douche italienne 170, meuble vasque, wc suspendu 6m2
Buanderie/Chaufferie carrelée isolée et chauffée 11.45m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Plain-pied
Surface habitable: 100.00m²
Séjour: 26m²
surface terrain:569 m²
Nombre de pièces:3
Année de construction:70
état interieur: En excellent état
Exposition:Sud-Ouest
Taxe foncière:1300€
Estimation des coûts d’énergie: 1710.00€/an min 2410.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:1
Stationnement externe:2
Nombre de terrasses: 1
Chauffage: Gaz - De ville
Chauffe eau:Électrique
Cuisine:Aménagée et équipée - Coin cuisine
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Oui
Sous sol:OUI
autres:Cheminée
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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