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Les + du bien
Coup de coeur
Idéalement située
proche commodités
3 chambres
une immense salle de bains
Décoration soignée
Description
EXCLUSIVITE - DUCLAIR PROCHE CENTRE BOURG
COUP DE COEUR !
Jolie maison ancienne du début XXe, située à proximité du centre, des transports et commodités
Rénovée avec un soin particulier, elle saura séduire les amoureux de l'ancien
Au rez-de-chaussée: une entrée indépendante par une porte neuve, donne sur un bel espace de vie ouvert et traversant comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour salon avec poêle à granulés récents. Wc indépendant
A l'étage, tout en parquets massifs, une grande chambre (15m²) avec dressing, un wc suspendu, et une salle de bains avec vue sur la Seine, de 11m² offrant une baignoire ilôt, douche italienne XL et vasque
Au deuxième étage deux chambres avec hauteur sous plafond
Accessible depuis l'intérieur ou l'extérieur, une cave une buanderie,
Chauffage par poêle à granulés, convecteurs électriques. Assainissement collectif
Toiture ardoise quasi neuve
Electricité et plomberie refaites, nombreux travaux réalisés
Finitions soignées
A l'extérieur: un bâtiment en briques, idéal pour stocker
Un grand jardin de 600m² avec deux accès véhicules pour plusieurs stationnements privatifs.
Rare sur le marché, et en exclusivité dans votre agence BIAS de DUCLAIR, faire vite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
3
Terrain
599 m²
Surface
89.00 m²
Détails pièces
Cuisine ouverte aménagée et équipée 12.50m2
Séjour 23.10m2
Chambre avec dressing 15.50m2
Chambre 2 11.10m2
Chambre 3 (bureau) 8.6m2
Paliers 1 & 2 4.32m2
Salle de bains 11.90m2
WC 1 1.56m2
WC 2 1.50m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Ancienne
Surface habitable: 89.00m²
Séjour: 23m²
surface terrain:599 m²
Nombre de pièces:4
état interieur: En excellent état
Taxe foncière:1000€
Estimation des coûts d’énergie: 2740.00€/an min 3770.00€/an max
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Electrique - Individuel
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Oui
Sous sol:OUI
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
Calculette financière
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