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Description
Ancien moulin réhabilité !
Vous souhaitez un immeuble de rapport vous assurant un retour sur investissement tout en possédant un bout d'histoire rempli de charme et de cachet ? Ne cherchez plus, cet ancien moulin est fait pour vous !
À SAINT PAËR, au bord de l'Austreberthe et possédant sa propre île sur cette dernière, venez découvrir cet ancien moulin dont le système de turbine est toujours existant, découpé en 7 lots actuels dont 5 actuellement loués. Allants du F1 au F3, ces 5 lots sont tous loués par l'intermédiaire de baux de nu de 3 ans tacitement reconductible. 2 Lots restent à rénover, vous offrant de multiples possibilités, celles d'un duplex ou de deux lots distincts, générant 2 loyers supplémentaires et augmentant ainsi votre rentabilité ! Taux de rendement intéressant pour un investisseur, ce bien est fait pour vous ! Un agrandissement sur l'avant du bâtiment est également à exploiter. 5 Garages sont également présents et loués.
Cet ensemble immobilier se trouve sur une parcelle d'environ 6 000m² de terrain comprenant un bras de la rivière de l'Austreberthe qui alimentait un ancien système de moulin, ce système pouvant être exploité une fois remis à jour !
Idéal pour les investisseurs qui souhaitent un placement immobilier dans la belle pierre, n'hésitez pas et contactez nous pour plus de renseignements !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6040.00 € et 8190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Terrain
5841 m²
Surface
324.00 m²
Détails pièces
Appartement N°1, RDC GAUCHE. 37m2
Appartement N°2, RDC CENTRE. 36.61m2
Appartement N°3, RDC DROITE. 54.92m2
Appartement N°4, ETG 1, Porte gauche. 41.40m2
Appartement N°5, ETG 1, Porte droite. 58.20m2
Appartement N°6, ETG 2, Porte gauche (N°6). 44.55m2
Appartement N°7, ETG2, Porte droite (N°7). 51.92m2
Fiche Technique
L'essentiel
Surface habitable: 324.00m²
surface terrain:5841 m²
Nombre de pièces:12
Année de construction:1850
état interieur: En bon état
Taxe foncière:0€
Estimation des coûts d’énergie: 6040.00€/an min 8190.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:0
Stationnement externe:7
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Electrique - Individuel
Cave:Non
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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