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Les + du bien

Bel espace traversant au rez-de-chaussée

2 chambres

2 wc

Courette

Idéalement situé

Description

EXCLUSIVITE - Duclair centre ville

Idéal investisseur ou primo accédant,
Une maison de ville, mitoyenne d'un côté, en plein centre proche mairie, en bon état général

Elle offre au rez-de-chaussée: un bel espace de vie avec cuisine aménagée ouverte sur séjour, et accès à une cour privative et sans vis à vis! wc indépendant
Au premier étage: palier avec coin bureau, une chambre,
Au deuxième une chambre et salle de bains avec wc.
Cave partielle en sous-sol

Traversante, double vitrage PVC récents avec volets roulants électriques, assainissement collectif, chauffage électrique par convecteurs
Isolation thermique par l'extérieur récente, non encore intégrée dans le DPE 'E'
Nombreux stationnements publics à proximité immédiate
DPE 'E' - réalisé en septembre 2021. Actuellement en cours de ré-actualisation pour tenir compte de l'isolation thermique par l'extérieure.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Chambres

2

Surface

62.00 m²

BIAS Immobilier Duclair

340 quai de la libération

02 35 05 13 73

Détails pièces

cuisine séjour salon 23.80m2

chambre 1 12.6m2

chambre 2 10m2

palier / bureau 7m2

palier 2.05m2

salle de bains 4.4m2

wc 1.1m2

cave

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Mitoyenne 1 côté

Surface habitable: 62.00m²

Séjour: 24m²

Nombre de pièces:3

état interieur: En bon état

Taxe foncière:570€

Estimation des coûts d’énergie: 1070.00€/an min 1490.00€/an max

À savoir

WC indépendant:OUI

Stationnement interne:0

Stationnement externe:0

Nombre de terrasses: 0

Chauffage: Electrique - Individuel

Chauffe eau:Électrique

Ouvertures:Double vitrage

Cave:Oui

Sous sol:NON

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
230 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
7 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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