Au calme, belle individuelle vue sur les champs

Description

Exclusif ! Sainte Marguerite sur Duclair

Au calme en bout d'une petite impasse, venez découvrir cette maison récente,
Au rez-de-chaussée: une entrée donnant sur un bel espace de vie de 39m² avec cuisine attenante (10m² et possibilité d'ouverture totale entre les deux) avec accès terrasse bien exposée et vue sur les champs!
Côté nuit, trois chambres ( 10/11/12) ainsi qu'une salle de bains et un wc indépendant.
Possibilité de créer aisément un espace buanderie/cellier dans l'une des chambres si besoin.

En effet, à l'étage, un palier dessert une chambre
L'atout majeur, cette maison est évolutive avec ses presque 50m² de combles aménageable qui permettent de gagner en espace (possibilité deux chambres et une salle de bains supplémentaires)
Double vitrage PVC, volet roulants, chauffage par convecteurs et eau chaude par cumulus, assainissement collectif
Une maison habitable de suite dans un environnement agréable et qui saura s'adapter à vos besoins

Edifiée sur environ 950m² de terrain avec stationnements

Honoraires inclus de 4.09% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.