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Description

Bienvenue dans le charmant village de Sahurs, où cette maison de caractère vous invite à vivre une vie paisible et privilégiée, dans un environnement naturel préservé, bénéficiant d'un emplacement idéal aux portes de la Vallée de la Seine, parfait pour la randonnée, le vélo et les promenades en bord de Seine. Vous disposez également de commodités essentielles, telles que des commerces de proximité, des écoles et des services publics.

En plus de son superbe environnement, cette maison totalement rénovée, aux finitions irréprochables vous offre au rez de chaussée : une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée récente ; un séjour et un salon spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à bois avec accès direct à la terrasse et une vue dégagée sur le terrain arboré, ainsi qu'une salle de douche avec wc.
A l'étage : un palier desservant une première chambre, une très belle salle de bains avec wc, une chambre d'enfant, un salon d'étage et pour finir sur une grande chambre lumineuse bénéficiant de son balcon exposée plein-sud avec vue sur les bateaux.
Le tout édifié sur un sous-sol complet disposant d'une grande pièce aménagée, d'un dressing, lingerie, cave, atelier et pièce supplémentaire.
Enfin, sur cette belle parcelle de plus de 1000m2, une superbe dépendance en pierres et moellons d'environs 78m2 vous permets de parquer au moins 2 véhicules et un camping-car.

Alors que vous soyez à la recherche d'escapades paisibles en pleine nature ou d'une résidence principale alliant confort et tranquillité, cette maison et cette commune sauront vous séduire par leur authenticité et leur cadre de vie incomparable

Chambres

3

Terrain

1040 m²

Surface

130 m²

BIAS Immobilier Duclair

340 quai de la libération

02 35 05 13 73

Détails pièces

Fiche Technique

L'essentiel

Type:Individuelle

Surface habitable: 130m²

Séjour: 36m²

surface terrain:1040 m²

Nombre de pièces:5

Année de construction:1985

Taxe foncière:1600€

Estimation des coûts d’énergie: 1250.00€/an min 1750.00€/an max

À savoir

WC indépendant:NON

Stationnement interne:0

Stationnement externe:0

Nombre de terrasses: 0

Chauffage: Electrique -

Ouvertures:Double vitrage

Cave:Oui

Sous sol:OUI

Diagnostics énergétiques

A
B
C
D
E
F
G
204 kWhEP/m2 /an
A
B
C
D
E
F
G
6 kgéqCO2/m2 /an

Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.

Calculette financière

(environ)

ans

%

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