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Les + du bien
vivable de plain-pied
sous-sol complet
aucun travaux à prévoir
Description
Votre agence BIAS Immobilier Louviers vous propose cette charmante maison de plain-pied de 59,32 m², idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Elle se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec placard de rangement, une salle d’eau et des WC séparés.
Vous profiterez également d’un agréable jardin clos et arboré, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d’un sous-sol complet offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’aménagement.
Située à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, crèches, collège, boulangerie…), cette maison bénéficie d’un emplacement pratique et recherché.
Les atouts :
• Tout-à-l’égout
• Huisseries en double vitrage
• Jardin clos et arboré
• Sous-sol complet
• Proximité des commodités
Contactez l’agence BIAS Immobilier Louviers pour organiser une visite au 02 32 25 41 72, ou votre négociatrice immobilier Amélie DANDEVILLE au 06 98 20 34 17.
Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750.00 € et 2420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER LOUVIERS : Amélie DANDEVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 502 610 736
Chambres
2
Salles d'eau
1
Terrain
455 m²
Surface
59.38 m²
Détails pièces
Entrée 2.51m2
Séjour 24.57m2
chambre enfant 8.36m2
Chambre 1 avec placard de rangement 10.42m2
cuisine équipée et aménagée 8.78m2
salle d'eau 3.77m2
WC 0.97m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Vivable de plain-pied
Surface habitable: 59.38m²
Séjour: 25m²
surface terrain:455 m²
Nombre de pièces:3
état interieur: En bon état
Exposition:Sud-Est
Taxe foncière:1200€
Estimation des coûts d’énergie: 1750.00€/an min 2420.00€/an max
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:1
Stationnement externe:1
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Gaz - De ville
Chauffe eau:Identique au chauffage
Cuisine:Aménagée et équipée - Indépendante
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:OUI
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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