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Les + du bien
vivable de plain-pied
4 chambres
lumineuse
Description
Découvrez cette magnifique maison individuelle, construite en 1949, alliant charme d'antan et modernité. Avec ses 144 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette propriété saura vous séduire par son espace et son confort.
Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 33 m² baigné de lumière vous accueille, idéal pour des moments conviviaux. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout. Vous apprécierez également les trois WC et la salle d'eau.
À l'étage, quatre chambres spacieuses vous offrent un havre de paix, complétées par une salle de bains élégante. Le grenier et le sous-sol ajoutent une touche de praticité, tandis que le jardin privatif vous invite à des moments de détente.
Cette maison, en excellent état, bénéficie d'un chauffage de ville, de fenêtres en PVC à double vitrage, et d'un assainissement conforme. Éligible à la fibre, elle est prête à accueillir vos projets modernes.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Commodités Proches :
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, collège) ainsi qu'une crèche sont accessibles en 10 minutes à pied, parfait pour les familles. Des médecins généralistes sont également à proximité. Pour vos courses quotidiennes, une alimentation générale se trouve à 10 minutes à pied. Un parc et jardin est également accessible en 10 minutes à pied pour des promenades en pleine nature. En cas d'urgence, un hôpital est à 5 minutes en voiture.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1859.00 € et 2517.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BIAS IMMOBILIER LOUVIERS : Amélie DANDEVILLE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Chambres
4
Salles d'eau
3
Terrain
322 m²
Surface
144.00 m²
Détails pièces
Séjour 33m2
Entrée 3.88m2
Cuisine 23m2
Suite parentale 21.50m2
WC 1m2
couloir 1 er étage 4.53m2
Suite parentale (1er étage) 22.43m2
chambre 3 11.61m2
Chambre 4 11.15m2
Salle d'eau +WC 3.54m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Individuelle
Surface habitable: 144.00m²
Séjour: 33m²
surface terrain:322 m²
Nombre de pièces:5
Année de construction:1949
état interieur: En excellent état
Taxe foncière:1500€
Estimation des coûts d’énergie: 1859.00€/an min 2517.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:1
Stationnement externe:2
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Gaz - De ville
Chauffe eau:Identique au chauffage
Cuisine:Aménagée et équipée - Indépendante
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:OUI
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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