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Description
BIAS IMMOBILIER vous présente cette charmante maison en pierre qui vous séduira par son cachet, ses volumes et son grand terrain arboré de plus de 1800 m². Idéalement située à Louviers, proche de l'A13, au calme et à l'abri des regards. Elle offre au rez-de-chaussée: une entrée, un double séjour avec cheminée et poêle à bois, un salon cosy, une cuisine aménagée et équipée avec une grande véranda attenante, une chambre, un wc indépendant et une buanderie. À l'étage : au premier palier : deux chambres en enfilade, une salle de bains avec baignoire, douche et wc, un grenier. Au second palier : une chambre, une salle de bains avec douche, baignoire et wc.
Côté extérieur: un double garage de 40 m², une pièce d’environ 20 m², parfaite pour un bureau, un atelier ou une salle de loisirs, une dépendance.
Une opportunité rare à Louviers, alliant espace et tranquillité.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
4
Terrain
1823 m²
Surface
165.00 m²
Détails pièces
entrée 7.06m2
wc 2m2
Lingerie 7.40m2
buanderie 3.13m2
salle à manger 16.40m2
séjour 16.69m2
séjour 12.54m2
cuisine 15.44m2
véranda 16m2
chambre 1 13.5m2
bureau 7,5m2
palier 1.38m2
salle de bains 8m2
salle de bains 7.50m2
chambre 2 11.85m2
chambre 3 11.89m2
chambre 4 12.50m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:Ancienne
Surface habitable: 165.00m²
Séjour: 29m²
surface terrain:1823 m²
Nombre de pièces:6
Année de construction:1948
état interieur: En bon état
Exposition:Sud
Taxe foncière:0€
Estimation des coûts d’énergie: 1610.00€/an min 2230.00€/an max
À savoir
WC indépendant:NON
Stationnement interne:6
Stationnement externe:1
Nombre de terrasses: 1
Chauffage: Bois - Individuel
Cuisine:Aménagée et équipée - Américaine
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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