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Les + du bien
secteur recherché
bel extérieur
Description
Rouen – Jardin des Plantes
Situé dans une petite copropriété bien entretenue, au 1er étage sur 2, venez découvrir ce charmant T2 lumineux offrant une belle opportunité à personnaliser selon vos goûts.
D'une surface de 45,94m², il se compose d'une entrée avec placard de rangement, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une chambre, d’une salle de bains et de WC séparés. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour en faire un véritable cocon.
Vous apprécierez : Faibles charges de copropriété / Taxe foncière avantageuse / Proximité immédiate des transports, commerces et commodités de la vie / A deux pas du Jardin des Plantes / Idéal pour un investisseur (fort potentiel locatif), un primo-accédant ou un jeune couple
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chambres
1
Surface
45.94 m²
Détails pièces
ENTREE 2.26m2
CUISINE 7.74m2
SALON-SALLE A MANGER 20m2
SDB 3.76m2
WC 1.4m2
CHAMBRE 1 9.34m2
Fiche Technique
L'essentiel
Type:T2
Surface habitable: 45.94m²
Séjour: 20m²
Nombre de pièces:2
Année de construction:1870
état interieur: A rafraîchir
Exposition:Est-Ouest
Taxe foncière:585€
Estimation des coûts d’énergie: 950.00€/an min 1340.00€/an max
Charges de copropriétés:Oui
Nombre total de lots :10
Procédure copropriété en cours:Non
À savoir
WC indépendant:OUI
Stationnement interne:0
Stationnement externe:0
Nombre de terrasses: 0
Chauffage: Gaz - Individuel
Chauffe eau:Gaz
Cuisine:Equipée - Indépendante
Ouvertures:Double vitrage
Cave:Non
Sous sol:NON
ascenseur:Non
État des parties communes:A rafraîchir
Diagnostics énergétiques
Obligatoire à la vente depuis novembre 2006 et à la location depuis juillet 2007, le diagnostic de performance énergétique (DPE) permet lors de l’achat ou de la location d’un bien immobilier d’avoir une information, tant sur la consommation d'énergie du bien que sur les émissions de gaz à effet de serre qui y sont liées.
Depuis le 1er juillet 2021, le diagnostic de performance énergétique devient pleinement opposable, alors qu'il n'avait qu'un caractère informatif jusqu'alors.
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