VILLE DE Marbeuf

À Marbeuf, le prix moyen des maisons à vendre se situe autour de 2 000 à 2 150 €/m², ce qui représente un budget de 200 000 € à 215 000 € pour une maison de 100 m², selon son état et son emplacement.

Du côté des terrains à bâtir, les prix tournent autour de 65 €/m², avec des parcelles de 600 m² proposées aux alentours de 40 000 € à 45 000 €.

Voici les caractéristiques des maisons les plus recherchées :

● L'espace extérieur : Un grand terrain est un critère essentiel. Les acheteurs privilégient les parcelles d'au moins 1 000 m², souvent clôturées et bien entretenues, offrant la possibilité d'avoir un grand jardin, une piscine ou des dépendances.
● Le style et l'authenticité : Les maisons traditionnelles de la région, qu'elles soient en briques, en colombages ou de type longère, sont très prisées. Le charme de l'ancien, avec ses poutres apparentes et ses cheminées, est un atout majeur.
● La surface habitable : La demande se concentre sur des maisons familiales. Les propriétés avec une surface supérieure à 100 m² et plusieurs chambres sont les plus recherchées.
● Le bon état général : Les maisons en bon état, qu'elles soient récentes ou rénovées, sont très demandées. Les acheteurs préfèrent les biens sans travaux importants à prévoir, avec des équipements modernes (double vitrage, isolation performante, chauffage récent).
● La localisation : Le principal atout de Marbeuf est son emplacement. Le village est calme, mais il est situé à une courte distance de Louviers, de Le Neubourg et d'Évreux, ce qui est idéal pour les personnes qui travaillent à l'extérieur.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Le Neubourg. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Le Neubourg est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Le Neubourg au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.