VILLE DE Saint-Quentin-des-Isles

À Saint-Quentin-des-Isles, le prix moyen des maisons se situe actuellement entre 1 500 et 2 100 € par m² selon les sources, avec une estimation équilibrée autour de 1 870 € / m² et une valeur médiane d’environ 185 000 à 190 000 € pour un bien typique.

Le marché des terrains constructibles y est plus hétérogène : les annonces locales font état de prix moyens avoisinant 35 à 80 € par m² selon la viabilisation et l’emplacement, avec des parcelles bien situées et prêtes à bâtir se négociant dans le haut de la fourchette, tandis que les terrains nécessitant des raccordements ou des aménagements se vendent à des tarifs plus bas.

Voici quelques caractéristiques :

● Un cadre de vie agréable : Les maisons avec un terrain, un jardin clos et/ou arboré, sont très prisées.
● Un bon état général : Les biens qui ne nécessitent pas de gros travaux sont souvent recherchés, même si certains acheteurs sont intéressés par des projets de rénovation.
● Un espace suffisant : Les maisons avec plusieurs chambres (souvent 3 ou plus) sont recherchées pour accueillir des familles. Un bureau peut aussi être un atout.
● Des équipements modernes : Des caractéristiques comme le double vitrage ou une toiture récente sont des points positifs.
● Des pièces de vie spacieuses : Un grand séjour lumineux et une cuisine aménagée sont des critères importants pour les acheteurs.
● Des dépendances : La présence d'un garage, d'un sous-sol ou d'une cave est souvent un plus.
● La proximité des commodités : La proximité de villes plus grandes comme Bernay est un avantage, permet

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Bernay. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Bernay est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Bernay au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.