VILLE DE Saint-Martin-du-Tilleul

À Saint-Martin-du-Tilleul (27300), le prix moyen des maisons se situe autour de 2 020 à 2 280 €/m², soit un budget courant de 200 000 à 230 000 € pour une surface de 100 m², avec des variations liées à l’état, à la taille et à l’emplacement du bien.

Côté terrains constructibles, les références locales indiquent un prix moyen d’environ 18,70 €/m², ce qui représente environ 11 000 € pour une parcelle de 600 m², selon sa viabilisation et sa proximité des commodités.

Voici quelques caractéristiques :

● Un grand nombre de pièces : Les maisons avec au moins 4 pièces sont très demandées, souvent avec plusieurs chambres pour accueillir des familles.
● Le type d'habitat : Les maisons individuelles sont prédominantes et très recherchées.
● L'ancien et le neuf : Le marché est ouvert à la fois aux maisons neuves, qui répondent aux normes énergétiques actuelles, et aux maisons anciennes, à condition qu'elles soient en bon état ou qu'elles aient un fort potentiel de rénovation.
● Les équipements modernes : Les équipements qui améliorent la qualité de vie sont très appréciés, notamment le double vitrage, un chauffage performant (gaz, pompe à chaleur, etc.), et une cuisine aménagée et équipée.
● L'environnement : Un jardin, des dépendances (garage, sous-sol, etc.) et un environnement calme sont des atouts majeurs.
● La proximité : La localisation est un facteur clé, avec une préférence pour les biens proches des commodités et des services de la ville voisine de Bernay (commerces, gare SNCF, etc.).

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Bernay. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Bernay est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Bernay au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.