VILLE DE Saint-Gatien-des-Bois

À Saint-Gatien-des-Bois, le prix moyen des maisons à vendre se situe autour de 3 300 €/m², avec des variations allant de 2 000 € à 5 000 €/m² selon l’emplacement, la surface et l’état du bien. Une maison de 100 m² s’estime donc en moyenne entre 330 000 € et 360 000 €.

Concernant les terrains à bâtir, le prix moyen constaté est d’environ 110 €/m², ce qui représente un budget de 66 000 € à 80 000 € pour un terrain de 600 m², selon la viabilisation et la localisation.

Voici les caractéristiques des maisons les plus prisées :

● Le style normand : Les maisons à colombages, les chaumières, les manoirs et les corps de ferme rénovés sont très demandés. L'authenticité, avec des poutres apparentes et des cheminées, est un critère essentiel pour les acheteurs.
● Des espaces généreux : Les maisons recherchées offrent une surface habitable confortable (souvent plus de 150 m²) et disposent de plusieurs chambres pour accueillir des familles ou des invités. Les grands terrains, de plusieurs milliers de mètres carrés, avec un jardin paysager et une vue dégagée sur la campagne, sont un atout majeur.
● Une localisation stratégique : Le village est prisé pour sa tranquillité tout en étant idéalement situé. Sa proximité avec l'autoroute A13 et les villes de Pont-l'Évêque, Honfleur et Deauville (à moins de 15 minutes en voiture) en fait un lieu de vie très apprécié.
● Des équipements de qualité : Les acquéreurs apprécient les prestations modernes comme une piscine, une cuisine aménagée et équipée, un vaste garage (parfois pouvant accueillir plusieurs véhicules) ou des dépendances. Les maisons récentes ou rénovées, avec de bonnes performances énergétiques, sont également très recherchées.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Pont-l'Évêque. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Pont-l'Évêque est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Pont-l'Évêque au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.