VILLE DE Saint-Étienne-la-Thillaye

À Saint-Étienne-la-Thillaye, le prix moyen des maisons à vendre est d’environ 3 450 € à 3 770 € par mètre carré, selon les caractéristiques du bien et sa localisation. Pour une maison de 100 m², il faut donc prévoir un budget situé entre 345 000 € et 377 000 € en moyenne.

Du côté des terrains à bâtir, le prix au mètre carré se situe autour de 123 €/m², avec des variations entre 94 € et 147 €/m². Un terrain de 600 m² peut ainsi être estimé entre 56 000 € et 74 000 €, selon la viabilisation et l’emplacement.

Voici les caractéristiques des maisons les plus prisées :

● Le style architectural normand : Les acquéreurs sont particulièrement attirés par le charme des maisons traditionnelles à colombages et des chaumières. Les fermes et les manoirs rénovés sont également très recherchés.
● Les grands espaces : Un critère essentiel est l'espace, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Les maisons de plus de 150 m² habitables, avec de nombreuses pièces (souvent 5 ou plus), sont très demandées. La présence d'un grand terrain (plusieurs milliers de mètres carrés) avec un jardin paysager, ou une vue dégagée sur la campagne vallonnée, est un atout majeur.
● Des équipements de qualité : Les acheteurs apprécient les aménagements qui ajoutent du confort, comme une piscine, une terrasse, une cheminée ou un poêle à bois. Les dépendances, les garages ou les boxes pour chevaux sont également très valorisés.
● Une bonne localisation : La tranquillité du village est un critère de choix, mais la proximité des villes plus grandes est aussi un facteur important. Les maisons situées à seulement 5 minutes de Pont-l'Évêque et à une courte distance des stations balnéaires comme Deauville ou Trouville, sont très recherchées pour leur facilité d'accès aux services et aux loisirs.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Pont-l'Évêque. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Pont-l'Évêque est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Pont-l'Évêque au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.