VILLE DE Saint-Denis-des-Monts

À Saint-Denis-des-Monts, le prix moyen des maisons se situe autour de 2 050 €/m², avec la plupart des estimations comprises entre 1 900 € et 2 100 €/m².

Les terrains constructibles affichent quant à eux un prix moyen généralement compris entre 60 € et 90 €/m², avec des exemples récents allant jusqu’à 87 €/m² pour des parcelles bien situées et viabilisées.

Voici quelques caractéristiques :

● Emplacement et accessibilité : La commune est prisée pour son environnement paisible. Les maisons recherchées sont souvent situées à proximité des grands axes routiers et des villes plus importantes. La proximité des gares de Bourgtheroulde-Thuit-Hébert ou de Brionne, ainsi que l'accès rapide à l'autoroute A28, sont des atouts majeurs pour les personnes travaillant à Rouen ou se déplaçant fréquemment.
● Style et architecture : On observe une demande pour des maisons neuves et modernes, qui répondent aux normes énergétiques actuelles. Des annonces mettent en avant des constructions de 5 pièces, sur un grand terrain. Cependant, les maisons de caractère et les maisons à rénover sont également présentes sur le marché et peuvent attirer des acheteurs en quête d'un projet immobilier.
● Superficie et agencement : Les maisons familiales avec un bon nombre de pièces sont très recherchées. On trouve une demande pour des biens avec plusieurs chambres (souvent 3 ou 4), un séjour lumineux et une cuisine aménagée. Les maisons avec un sous-sol complet sont également un critère de choix.
● Extérieurs et dépendances : Un grand terrain (souvent plus de 800 m²) est un élément essentiel pour profiter du cadre de vie. La présence d'un garage, d'un jardin et d'une terrasse est un plus très apprécié.
● Performance énergétique : Pour les constructions neuves, l'efficacité énergétique est un critère de choix. Les maisons avec une bonne isolation et un classement énergétique favorable (comme l'étiquette A) sont très recherchées.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Bourgtheroulde. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Bourgtheroulde est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Bourgtheroulde au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.