VILLE DE Saint-Aubin-le-Vertueux

À Saint-Aubin-le-Vertueux, le marché immobilier affiche un prix moyen d’environ 2 060 €/m² pour les maisons, avec des estimations variant globalement entre 1 500 € et 2 500 €/m² selon les sources et les caractéristiques du bien. Ainsi, une maison de taille moyenne se négocie souvent entre 180 000 € et 220 000 €, la valeur dépendant de l’état, de la surface et de l’emplacement.

Pour les terrains constructibles, les données issues des annonces locales situent la fourchette habituelle entre 30 € et 80 €/m², les parcelles viabilisées et proches des commodités se vendant dans le haut de la plage, tandis que celles nécessitant des travaux de raccordement ou plus excentrées se trouvent dans le bas de la fourchette.

Voici quelques caractéristiques :

● Maison de plain-pied : Ce type de construction est particulièrement plébiscité pour son accessibilité et sa facilité d'aménagement.
● Taille et composition : Les biens avec 3 ou 4 chambres sont très demandés, répondant aux besoins des familles.
● Grand terrain : La présence d'un terrain spacieux est un atout majeur, offrant un cadre de vie agréable et un potentiel d'aménagement extérieur.
● Proximité des services : Bien que située dans un environnement rural, la proximité de la gare et des écoles de la ville voisine de Bernay est un critère important pour les acheteurs. L'accès à l'autoroute A28 est également un plus.
● Bon état général : Les maisons neuves ou en bon état général sont privilégiées, même si des biens à rénover peuvent attirer une clientèle spécifique.
● Équipements : Les maisons dotées d'une cuisine aménagée et d'un séjour/salon lumineux sont appréciées.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Bernay. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Bernay est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Bernay au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.