VILLE DE Romilly-sur-Andelle

À Romilly-sur-Andelle, le prix moyen des maisons à vendre est d’environ 2 100 €/m², avec des variations selon l’état et l’emplacement du bien. Une maison de 100 m² se négocie ainsi entre 170 000 € et 220 000 € en moyenne.

Pour les terrains constructibles, le prix au mètre carré se situe autour de 104 €/m², ce qui représente un budget moyen de 60 000 € à 65 000 € pour une parcelle de 600 m².

Voici les caractéristiques des maisons les plus recherchées :

● Style et charme de l'ancien : Les maisons traditionnelles, qu'elles soient en briques, en colombages ou des longères, sont très prisées. Les acheteurs recherchent des biens qui allient le charme de l'ancien avec des éléments de caractère (poutres, cheminées) et le confort du contemporain.
● Espaces extérieurs : La présence d'un grand terrain est un critère essentiel. Un jardin arboré, un grand espace pour le stationnement (parking, garage) et une vue dégagée sur la campagne sont des atouts majeurs.
● Surface habitable : Les maisons recherchées ont généralement une surface habitable confortable (souvent plus de 100 m²) et disposent de plusieurs chambres pour accueillir des familles.
● Proximité et accessibilité : La situation géographique est un point fort pour Romilly-sur-Andelle. La commune est appréciée pour son calme, tout en étant à une courte distance de Rouen (environ 17 km) et avec un accès facile aux autoroutes et nationales. La proximité des commerces, des écoles et des gares (Val-de-Reuil, Pont-de-l'Arche) est un critère de choix pour de nombreux acquéreurs.
● Équipements et état général : Les maisons bien entretenues et rénovées sont très demandées. Les acheteurs apprécient les équipements modernes comme le double vitrage, un système de chauffage performant (gaz de ville, poêle), et une cuisine équipée.

L'estimation d'un bien immobilier est une étape cruciale. Chez BIAS Immobilier, nous proposons une estimation gratuite et précise de votre appartement ou maison à Pont de l'Arche. Notre équipe d'experts utilise sa connaissance approfondie du marché immobilier local, prenant en compte des critères tels que la localisation, la superficie (nombre de pièces, chambres, salles de bain), l'état général du bien et les transactions récentes dans le secteur. Cet accompagnement personnalisé vous assure un prix juste et optimisé pour votre vente.

Négocier le prix d'une maison est une étape cruciale de l'achat. Voici quelques conseils :

● Faites preuve de préparation : Informez vous sur les prix du marché local pour des biens similaires (nombre de pièces, surface, localisation). Nos agents BIAS Immobilier disposent d'une connaissance approfondie du marché local et peuvent vous fournir des données précieuses.
● Identifiez les points faibles du bien : Une rénovation à prévoir (par exemple, salle de bain ou cuisine vieillissante), des travaux d'isolation, ou une absence de jardin peuvent justifier une proposition à la baisse.
● Mettez en avant votre situation d'acheteur : Un financement solide (prêt déjà accordé, apport important) peut être un argument de poids pour le vendeur, surtout si vous n'êtes pas dans l'attente de la vente d'un autre bien.
● Ne craignez pas de faire une offre : Même si le prix semble fixe, une offre raisonnable peut toujours être étudiée. Commencez légèrement en dessous du prix affiché et soyez prêt à ajuster.
● Soyez réactif : Certains biens, surtout s'ils sont en exclusivité et affichent un bon rapport qualité/prix, peuvent partir très vite. Ayez vos documents de financement prêts pour pouvoir visiter et faire une offre rapidement.

Notre équipe BIAS Immobilier à Pont de L'Arche est experte en négociation et vous accompagnera pour maximiser vos chances de trouver la maison de vos rêves à Pont de L'Arche au meilleur prix. Contactez nous dès aujourd'hui pour un accompagnement personnalisé dans votre projet d'achat.